дело № 2-4387/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании права собственности по 1/6 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., требования обосновывает тем, что на основании договора приватизации ей и ее сыну принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения, однако в связи с тем, что один из долевых собственников умер до регистрации перехода права собственности в ЕГРН, настоящее время ей отказано в регистрации ее права.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Ответчик просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» с одной стороны и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ... В.В., ФИО1, ФИО2 заключен договор №48662 передачи жилого помещения долевую собственность, на основании которого ФИО3, ФИО4, ФИО5, ... В.В., ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность в порядке приватизации по 1/6 доли в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...

На момент рассмотрения дела переход права собственности в ЕГРН не зарегистрирован.

При этом ... В.В. умерла 01 ноября 2019 года.

Как указывает истец, данное обстоятельство препятствует ей в регистрации принадлежащих ей и ее сыну долей в праве собственности на данное жилое помещение.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/6 доли на жилое помещение по адресу: ...

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... соответствии с договором приватизации № 48662 от ** ** **.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... в соответствии с договором приватизации № 48662 от ** ** **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Ф.А.Автушин