гражданское дело №2-753/258-2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2., которому на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 2500 кв. м, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и расположенное на данном земельном участке жилое помещение - квартира №, общей площадью 36,6 кв. м, с кадастровым номером №. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2. являются дети - он (ФИО1) и ФИО4, а также мать - ФИО5 Фактически в наследство вступил только он, так как на день смерти проживал и был зарегистрирован с отцом по одному адресу, принял все меры по сохранности наследуемого имущества, он со дня смерти ежемесячно оплачивает все расходы на содержание жилого дома, обрабатывает приусадебный земельный участок. Его брат ФИО4 и мать отца ФИО5 не желают вступать в наследство. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 36,6 кв. м, с кадастровым № и земельный участок площадью 2500 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени слушания дела.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 36,6 кв. м, с кадастровым № и земельный участок площадью 2500 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлены, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители третьего лица – Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

На основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у колхоза «Заря» домовладение, находящееся в д. Винниково Винниковского сельсовета Курского района Курской области, состоящее из одноэтажного деревянного дома, размером жилой площади – 40 кв. м и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью 0,25 га. Из договора следует, что домовладение продано за сумму 

<

данные изъяты> рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен секретарем Винниковского сельсовета Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №, взыскана госпошлина.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. 

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Действовавшая на ДД.ММ.ГГГГ ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с действующим в настоящее время п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорный жилой дом от продавца к покупателю ФИО2, а также фактически исполнили указанный договор в 1992 году, после чего ФИО2 до дня смерти, а его семья постоянно до настоящего времени осуществляли полномочия собственника данного дома.

ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,25 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной выпиской из постановления главы муниципального образования "Винниковский сельсовет" Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам на территории Винниковского сельсовета Курского района Курской области», домовладению ФИО2 был присвоен номер №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, имеет площадь 36,6 кв. м, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2500 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют.

Как пояснила в судебном заседании, представитель истца ФИО2 был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок, на котором расположено домовладение, приобретенное им по договору купли-продажи; спора по границам вышеуказанного земельного участка не имеется.

Ввиду предоставления доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права собственности, как на квартиру №, так и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО2 и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти III-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Курского района Курской области.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наличие завещания, составленного ФИО2., судом не установлено, что подтверждается сообщением нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, супруги и дети. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, являются его дети – ФИО1 (повторное свидетельство о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (повторное свидетельство о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), а также мать ФИО5 (свидетельство о рождении II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ). Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Как следует из справки №, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>. Совместно с ним был зарегистрирован по месту жительства сын - ФИО1.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно, установленным, что единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО2. является его сын ФИО1, который в установленный законом срок для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладел наследственным имуществом, принял меры к его сохранности, пользуется домом и приусадебным участком умершего, при этом ФИО4 и ФИО5 наследодателя наследство после его смерти не принимали. Наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО2., в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 36,6 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья /подпись/ М.Ю. Стекачева