2-373\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчицы ФИО3, пом прокурора Бабченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, о вселении собственника, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указывая, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в 

<

адрес> РБ, на основании договора дарения от 20 февраля 2018 года, что подтверждается документально. В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 – ответчица по делу, со своим сожителем - ответчиком ФИО4.

Ответчица ФИО3 была вселена в данную квартиру как член семьи бывшего собственника ФИО1. В настоящее время брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка по Бижбулякскому району РБ от 19 февраля 2018 года. Сожитель ответчицы ФИО4 также проживает без ее согласия.

Ответчица ФИО3 и её сожитель ответчик ФИО4 не являются ни собственниками вышеуказанного жилого помещения, ни членами её семьи, они препятствуют в пользовании ей квартирой, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по его содержанию.

В настоящее время регистрация ответчика ФИО3 в её квартире мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, грубо нарушая её права. 

Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, выселить их, снять с регистрационного учета и вселить ее свою квартиру. 

Истица ФИО1 на с\з свои исковые требования поддержала, суду привела те же доводы, что и в иске, показав суду, что она является полноценным, единственным собственником жилья – 

<

адрес> РБ. Данная квартира была приобретена ею по договору дарения. Каких-либо обременений она не имеет. Ответчица ФИО3- ее бывшая сноха, была зарегистрирована там ранее, до развода со своим мужем –ФИО1 З., который является ее сыном. Ответчица выгнала его из квартиры, фактически вселив туда своего сожителя ФИО4, с которым они в данное время совместно живут в этой квартире, не пуская туда ни ФИО1 З., ни её – законного собственника квартиры. При этом ответчица не платит за квартиру комуслуги, не содержит её в надлежащем виде, не несет расходы по ремонту, содержанию. Образовалась большая задолженность за комуслуги, около 40000 рублей. Ответчица не идет ни на какой компромисс. К двоим детям ответчицы – её внукам, прописанным в данной квартире, она претензий не имеет. Договор приватизации, и последующий договор дарения, на основании которого она стала собственником, никем не оспорены, недействительными не признавались. Ответчица может зарегистрироваться и проживать в квартире своего сожителя ФИО4, расположенной этажом ниже. Просит выселить ответчиков из квартиры, снять с регистрационного учета, вселить её.

Представитель истицы ФИО2 суду привела те же доводы, что и истица, дополнительно представив суду документы, подтверждающие наличие большой задолженности по комуслугам в квартире собственника.

Ответчица ФИО3 на с\з исковые требования не признала, показав суду, что она была зарегистрирована в данной квартире, когда совместно жила и состояла в браке с ФИО1 З., сыном истицы, приходящейся ей свекровкой. У них имеется двое совместных детей, которые также прописаны в данной квартире. Она проживает в ней с двумя детьми и сожителем ФИО4, который там не зарегистрирован. У сожителя есть своя квартира на 1 – м этаже данного же дома. Она не желает выписаться с данной квартиры, так как, по ее мнению, приватизация квартиры и дальнейшее ее дарение были произведены незаконно, были ущемлены ее права. Однако она ни договор приватизации, ни договор дарения не оспаривала, не просила признавать их недействительными. Она может прописаться в г. Туймазы у родителей, у своего сожителя в квартире, но не желает делать этого. За квартиру комуслуги она не платит и платить не собирается, так как её собственником является истица, которая и должна платить за её содержание. Она намерена в скором времени зарегистрировать брак со своим сожителем, может тогда и переедут к нему. У бывшего мужа- отца ее детей ФИО1 задолженностей по алиментам нет. Знает, что собственником квартиры является истица, однако пускать ее в квартиру не собирается, как и бывшего мужа, считая, что она тоже имеет право на квартиру. Она принципиально не выпишется с квартиры. Более полно ее доводы изложены в представленном ею суду письменном Возражении на иск. 

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения иска, на с\з не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил, своего мнения по иску не представил. Копия иска с приложенными материалами им получена. Принятыми судом мерами обеспечить явку ответчика не представилось возможным.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО4, признав причину его неявки неуважительной, а представленных материалов достаточным для вынесения судебного решения по существу. 

Пом прокурора Бабченко В.А. считает иск подлежащим удовлетворению в части снятия ответчицы с регистрационного учета, а в части выселения ответчицы считает возможным предоставление отсрочки сроком до одного года.

Суд, выслушав сторон, представителя, мнение прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно, п.4, ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, ЖК РФ право пользования гражданина жилым помещением связывает с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчица ФИО3 и ее сожитель - ответчик ФИО4 не являются ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственника квартиры, препятствуют в пользовании квартирой собственнику, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию жилья в полном объеме, общее хозяйство не ведут, нет общего бюджета, общих предметов быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают.

Ответчик ФИО4 в квартире не зарегистрирован, а проживает лишь фактически.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-П факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, истица является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ограничения(обременения ) права не зарегистрированы.

Доводы ответчицы ФИО3 в том, что она тоже имеет право на данную квартиру, которая была приватизирована и подарена незаконно, суд считает несостоятельными, так как ни договор приватизации, ни договор дарения, на которые ссылается ответчица, не оспаривались ответчицей, недействительными не признавались, Таких данных ответчицей не представлено. Суд также не находит оснований для предоставления ответчикам отсрочки в части выселения с квартиры, потому как они не платят комуслуги, не несут расходы по содержанию жилья, нарушают права истицы - собственника по распоряжению своей собственностью по своему усмотрению.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчица не является членом семьи истицы, совместного хозяйства они не ведут, общих расходов не несут, ответчица с сожителем фактически проживая в квартире не несут расходы по содержанию, не платят за комуслуги, истица согласия на регистрацию ответчицы в данном жилом помещении не давала.

Право собственности на указанную квартиру принадлежит истице без каких-либо ограничений. Следовательно, право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и выселением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 с квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, 

Выселить ФИО4 с квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, 

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>,, принадлежащую ей на праве собственности.

Решение в течение месяца со дня окончательного изготовления может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд РБ.

Судья : Ярмиев Т.Н.