Дело № 2-38/2026

УИД 14RS0014-01-2025-001448-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ленск 02 февраля 2026 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ильиной В.Т.,

при секретаре Степановой Д.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» РС (Я) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» РС (Я) (далее - АГП «Город Ленск») обратилось в суд с иском к Х., которым просит признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым [НОМЕР], расположенный по адресу: [АДРЕС].

В обоснование иска указано, что 23.12.1998 между ответчиком Х. и управлением ** был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору ответчику Х. и членам его семьи, а именно: ФИО2, ФИО5, ФИО6, был передан в совместную собственность жилой дом, состоящий из ** комнат, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: [АДРЕС]. В связи с произошедшим наводнением в 2001 году Х. и членам его семьи, вследствие 100% разрушения указанного жилого дома, была предоставлена государственная субсидия на приобретения жилья за пределами Республики Саха (Якутия), что подтверждается списком граждан Ленского улуса на получение государственных субсидий, лишившихся жилья в результате весеннего паводка мая 2001 года. В настоящее время Х. проживают за пределами Республики Саха (Якутия).

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «Республиканского центра технического учета и технической инвентаризации» собственниками жилого дома по адресу: [АДРЕС] указаны Х. и члены его семьи. При этом согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ноябрь 2025 года правообладатели на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым [НОМЕР] не установлены.

Право собственности на земельный участок, занятый строением неразрывно связано с правом собственности на само строение, при утрате строения право на земельный участок может прекратиться или перейти к другому лицу в установленном законе порядке. В настоящее время ответчик не использует земельный участок по целевому назначению, захламлен, находится полностью разрушенный жилой дом, вместо которого предоставлена государственная субсидия.

Определением суда от 08 декабря 2025 года в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО5, ФИО6.

Определением суда от 08 декабря 2025 года производство по делу в части требований к Х. прекращено, в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства изложенные в иске.

В судебном заседании ответчики не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщили суду, об отложении судебного разбирательства не просили. Также ответчики ходатайств или возражений на исковое заявление не направили.

Также ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчиков, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на них самих.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при имеющейся явке.

С учетом сведения о надлежащем извещении ответчиков суд полагает возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, рассмотреть настоящее дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доказательства по делу, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу п. 1 ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

По смыслу приведенных норм, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок, либо его часть, занятую зданием (сооружением) и необходимую для его использования.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, что 23.12.1998 между Х. и управлением ** был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору Х. и членам его семьи, а именно: ФИО2, ФИО5, ФИО6, был передан в совместную собственность жилой дом, состоящий из ** комнат, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: [АДРЕС].

Из представленных фотоматериалов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС] полностью разрушен.

Согласно списку граждан Ленского улуса на получение государственных субсидий, лишившихся жилья в результате весеннего паводка мая 2001 года Х., Т., С., ФИО7 (**), ФИО5 (**), ФИО6 (**) предоставлена государственная субсидия.

Таким образом, из указанных обстоятельств дела следует, что в результате весеннего паводка мая 2001 года жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС] был полностью разрушен, в связи с чем собственникам Х., ФИО7, ФИО5, ФИО6 вследствие 100% разрушения указанного жилого дома, была предоставлена государственная субсидия на приобретения жилья за пределами Республики Саха (Якутия).

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «Республиканского центра технического учета и технической инвентаризации» правообладателями (вид права - совместная) жилого дома по адресу: [АДРЕС] являются Х., ФИО7, ФИО5, ФИО6, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан [НОМЕР] от 23.12.1993.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ноябрь 2025 года правообладатели на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым [НОМЕР] не установлены. При этом вид разрешенного использования спорного земельного участка является строительство индивидуального жилого дома.

Х. с 19.09.2011 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: [АДРЕС].

Х. умер [ДАТА].

ФИО8 с 12.04.2004 зарегистрирована по месту жительства по адресу: [АДРЕС].

ФИО3 с 27.11.2023 зарегистрирована по месту жительства по адресу: [АДРЕС].

ФИО4 с 03.06.2009 зарегистрирована по месту жительства по адресу: [АДРЕС].

Поскольку по сведениям ГУП РС (Я) «Республиканского центра технического учета и технической инвентаризации» собственниками разрушенного жилого дома продолжают оставаться ответчики, соответственно, за ними фактически сохраняется право на использование соответствующей части земельного участка, занятой разрушенным зданием, тем самым нарушаются права истца, поскольку препятствует пользованию и распоряжению земельным участком.

При этом из материалов дела следует, что указанный жилой дом уничтожен весенним паводком 2001 года, земельный участок не используется по назначению, захламлен, в том числе разрушенным зданием.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Исследованные доказательства, представленные стороной истца, приводят суд к убеждению о законности и обоснованности заявленных требований, поскольку установлено, что ввиду полного уничтожения (разрушения) жилого дома по указанному адресу право собственности ответчиков на жилой дом прекращено, в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, соответственно, прекращается право пользования земельным участком собственники строения. При этом спорный земельный участок не используется ответчиками по назначению, в связи с этим заявленные требования о признании права муниципальной собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования, суд учитывает отсутствие правопритязаний на земельный участок третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Ленск» муниципального района РС (Я) на земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС], с кадастровым [НОМЕР].

Ответчики вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 09 февраля 2026 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-38/2026.ранится