Копия

Дело №2-5937/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО КИТ Финанс Капитал (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также – ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что решением Советского районного суда г.Казани от 16 июня 2015 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, 

<

адрес изъят>. Определением Советского районного суда г.Казани от 02 ноября 2015 года произведена замена взыскателя по гражданскому делу об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с АКБ «Абсолют банк» (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). 03 февраля 2017 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру. Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована – И.В.. 

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, на рассмотрение дела в заочном производстве согласна. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчику направлялись повестки на судебные заседания, однако конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. 

Согласно статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Советского районного суда г.Казани от 16 июня 2015 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: г.Казань, 

<

адрес изъят>. Определением Советского районного суда г.Казани от 02 ноября 2015 года произведена замена взыскателя по гражданскому делу об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с АКБ «Абсолют банк» (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). 03 февраля 2017 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03 февраля 2017 года (л.д.8). Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована – ФИО1 (л.д.9). 

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

Исходя из анализа исследованных доказательств и совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользование жилыми помещением за ФИО1 подлежит прекращению.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, в сумме 6 тысяч рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к И.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования И.В. жилым помещением по адресу: г.Казань, 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия И.В. с регистрационного учета по адресу: г. Казань, 

<

адрес изъят>.

Взыскать с общества с И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал возврат государственной пошлины в размере 6 тысяч рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.