Дело №2-1525/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Протасовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании 

доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Квадра-Генерирующая компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2016г. по 31.05.2019г. в сумме 65469,30 рублей, пени, рассчитанных за период с 31.12.2016г. по 04.09.2019г. 16911,87 рублей. В обоснование доводов иска указано, что ФИО2 проживает в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, находящемся в управлении ООО «Доверие». В рамках заключенного между управляющей компанией и истцом договора (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде за ПАО «Квадра» закреплено право на совершение от своего имени любых фактических и юридических действий по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Поскольку по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг отопление и ГВС и ответчиком мер к ее погашению не предпринимается, ПАО «Квадра» обратилось в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика была привлечена ФИО3, истец требования уточнил, просит взыскать с ФИО2, исходя из ? доли в праве собственности, задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» с 01.10.206г. по 31.05.2019г. в размере 32734 рубля 65 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.12.2016г. по 04.09.2019г. в размере 8455,94 рубля, и с ФИО3, исходя из ? доли в праве собственности, задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» с 01.10.2006г. по 31.05.2019г. в размере 32734 рубля 65 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.12.2016г. по 04.09.2019г. в размере 8455,94 рубля (л.д.80-81),

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, доводы уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, ФИО2 возражений против требований в уточненном виде не имеет, о чем сообщил в письменном заявлении в суд (л.д.75-79, 96-99).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в частности в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО4 с 03.02.2014г. до 13.12.2019г., каждому принадлежало по ? доле, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются соответствующие записи о регистрации. На основании договора мены от 12.12.2019г. ? доля в праве собственности ФИО2 перешла в собственность ФИО3, в связи с чем с 13.12.2019г. ФИО3 является единственным собственником объекта недвижимости (л.д.48-59).

Задолженность по 

<

адрес> за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с октября 2016г. по май 2019г. составляет 65469,30 рублей, что подтверждается расчетом задолженности и справками о расчетах начисления соответствующих плат (л.д.12-14, 27-28).

Многоквартирный жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> находится в управлении ООО «Доверие», которым 14.12..2015г. с ПАО «Квадра – Генерирующая компания» заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в соответствии с которым ЭСО приняло на себя обязательства по подаче через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячей воды на определенные объекты недвижимости, к которым, в частности согласно Приложению к договору, относится жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно п. 2.2.9 договора энергоснабжающая организация имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление, горячее водоснабжение, горячую воду, что равнозначно заключению агентского договора (ст.ст.1005-1011 ГК РФ)

Доказательств погашения задолженности ФИО4, как участниками общей долевой собственности, не имеется.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в спорный период ответчики являлись получателями тепловой энергии в соответствии с положениями ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ, своих обязанностей по оплате потребленной тепловой энергии надлежащим образом не исполняли и доказательств обратного суду не представили, как и доказательств передачи сведений о показаниях индивидуального прибора учета в спорный период, расчет задолженности не оспорили, то требования о взыскании с ответчиков задолженности за указанные коммунальные услуги в равных долях за период с 01.10.206г. по 31.05.2019г. в размере 32734 рубля 65 копеек с каждого обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку определением мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе 

<

адрес> был отменен судебный приказ от 29.07.2019г. о взыскании с ФИО2 задолженности за тот же период, а ФИО4 в заявленный период являлись участниками общей долевой собственности и раздельное рассмотрение требований к ним не целесообразно, следует признать, что ввиду наличия спора о праве утрачена возможность вынесения судебного приказа в отношении ФИО3

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ПАО «Квадра» просит взыскать пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.12.2016г. по 04.09.2019г. в размере 8455,94 рубля с каждого из ответчиков. Расчет не оспорен и представляется суду арифметически верным. Оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается ввиду длительности просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина 2671,44 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1335,72 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Квадра-Генерирующая компания» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», исходя из ? доли в праве собственности, задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» с 01.10.2016г. по 31.05.2019г. в размере 32734, 65 рублей, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.12.2016г. по 04.09.2019г. в размере 8455,94 рубля, а также 1335,72 рубля расходов по оплате государственной пошлины, а всего 42526,31 рубль.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», исходя из ? доли в праве собственности, задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» с 01.10.2016г. по 31.05.2019г. в размере 32734, 65 рублей, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.12.2016г. по 04.09.2019г. в размере 8455,94 рубля, а также 1335,72 рубля расходов по оплате государственной пошлины, а всего 42526,31 рубль.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2020г.