Дело № 2-218/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Коледенко А.С.,

при секретаре Ибрагимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 30 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым и помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцу с 

<

...> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...>. Основанием возникновения права собственности на вышеуказанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от 

<

...>. 

<

...> по заявлению истца в указанное жилое помещение был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, 

<

...> В настоящее время ответчик ФИО2 в квартире истца также не проживает, отношения с ним истец не поддерживает, адрес нового места жительства ответчика истцу не известен. До ухода ответчика из квартиры истец просила ответчика выписаться добровольно, чего им сделано не было. Договор найма истцом с ответчиком не заключался, плата за пользование квартирой ответчику не устанавливалась и не взималась, коммунальные услуги ответчик не оплачивают, 

<

...> В настоящее время истец приобрела благоустроенную квартиру по адресу: 

<

...>, в которую и вселилась. Квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в которой зарегистрирован ответчик, истец намерена продать. Однако регистрация ответчика в квартире препятствует истцу это сделать, поскольку покупатели отказываются покупать квартиру с прописанными в ней лицами. В органе регистрационного учета - ОМВД России по Мариинскому району истцу пояснили, что снимут ответчика с регистрационного учета либо по его личному заявлению, либо по решению суда. Поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета и его настоящее место жительства истцу неизвестно, в ином кроме как в судебном порядке снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Согласно статье 35 части 1 и 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.ст. 209,304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что ответчик ФИО2 выехал из вышеуказанной квартиры, в ней не проживает, членом семьи истца не является, указанная квартира его постоянным местом жительства более не является. При таких обстоятельствах полагает, что ответчик прекратил свое право пользования указанной квартирой. В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать ответчика ФИО2, 

<

...>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив тем, что препятствия ответчику в пользовании и проживании в квартире не чинит, ответчик не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания дома. Личные вещи ответчика истец отвезла 

<

...>, где он на тот период времени проживал. Просила суд признать ответчика ФИО2, 

<

...>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3-его лица на стороне ответчика – Отделения по вопросу миграции Отдела МВД России по Мариинскому району, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель А. пояснила суду, 

<

...>

Свидетель П. пояснила суду, 

<

...>

Согласно 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Суд заслушал истца, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовал письменные доказательства, и считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Доказательств того, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор на пользование квартирой, представлено не было. Истец наличие такого договора отрицает. В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире.

Согласно ст.2. Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 28.12.2013 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.3 указанного закона регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ФИО2 по адресу: 

<

...>, не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением. Каких-либо оснований для признания ответчика имеющим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, не имеется.

В соответствии со ст.7. Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 28.12.2013 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в числе прочего в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом помещении.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей.

Согласно квитанции банка, ФИО1 уплатила госпошлину в размере 300 рублей. Указанная сумма должна быть взыскана с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам через Мариинский городской суд течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 года

Судья – Т.А. Гильманова

Решение вступило в законную силу 04.05.2017 года.

Судья - Т.А. Гильманова

СОГЛАСОВАНО: Судья_____________________Т.А. Гильманова