Производство №2-2407/2020

УИД 67RS0003-01-2020-003196-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

при секретаре Артамоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СМУП «ВЦ ЖКХ», ОАО «Жилищник», ООО «Ситиматик» об исключении из платежного документа задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ОАО «Жилищник» об исключении из платежного документа задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 

<

адрес>. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги происходит на один лицевой счет №. Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 13.09.2018 по делу № 2-1360/2018 удовлетворены исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ», с нее взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 30.09.2017 в сумме 49 283,53 руб. Первоначально заявленные требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 30.09.2017 были истцом уточнены с исключением из него периода за пределами срока исковой давности, однако, до настоящего времени указанная задолженность вносится в платежные документы. Полагает, что изложенное указывает на нарушение ответчиком ее прав как потребителя коммунальных услуг, поскольку закон обязывает потребителя хранить платежные документы не более 3 лет и, как следствие, вести учет оплаченных услуг не более, чем за 3 года. В отсутствие таких платежных документов не имеется возможности подтвердить наличие или отсутствие задолженности, превышающей данный срок. В добровольном порядке ОАО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ» отказались осуществить списание спорной задолженности по жилищно-коммунальным услугам за периоды, превышающие 3 года. Просит суд обязать ответчика исключить из платежных документов сведения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 454,65 руб. и пени в размере 41 030,61 руб.

Протокольным определением суда от 19.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СМУП «ВЦ ЖКХ».

Протокольным определением суда от 08.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Ситиматик».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их изложенными выше обстоятельствами. Пояснила, что в счет погашения долга из ее пенсии были удержаны 32 000 руб., по состоянию на 01.09.2020 в платежных документах указан долг в размере 21 623,70 руб. Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» ФИО2 исковые требования не признала, указав на отсутствие у юридического лица обязанности в силу закона обязанности по списанию задолженности, а также иной размер задолженности числящейся на лицевом счете.

Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО3 исковые требования не признала. Суду пояснила, что предприятие является агентом, осуществляющим начисление, учет и прием платы за коммунальные услуги на основании агентских договоров. В соответствии с возложенными на СМУП «ВЦ ЖКХ» задачами и функциями, предприятие обязано в платежных документах, в том числе, указывать информацию о задолженности за предыдущие периоды. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ООО «Ситиматик» ФИО4 исковые требования не признал. Суду пояснил, что между обществом и ОАО «Жилищник» был заключен агентский договор, на основании которого общество являлось получателем задолженности от потребителей. По сведениям организации по квартире истца имелась задолженность в размере 2 740 руб. по состоянию на 10.01. за 2017-2018 г.г., однако истец долг погасила и в настоящее время задолженности перед обществом не имеет, что так же подтверждалось документами, представленными СМУП «ВЦ ЖКХ» в Арбитражный суд. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, в которой истец постоянно зарегистрирована и проживает.

В целях начисления и оплаты коммунальных платежей по указанному адресу открыт лицевой счет №.

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ОАО «Жилищник». 

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» на основании агентских договоров, заключенных с ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «Ситиматик» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также оказывает ресурсоснабжающим организациям г. Смоленска комплекс услуг по начислению платы, расчетам по оказываемым данными организациями жилищно-коммунальным услугам.

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № 09/13 от 01.11.2013 СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 53-56).

Согласно договору № 26/14 от 22.09.2014 заключенному между ОАО «Жилищник» и ООО «Аэросити Смоленск» (в настоящее время ООО «Ситиматик») в спорный период ООО «Ситиматик» оказывало истцу услуги по сбору, транспортировке, размещению твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора. 

На момент рассмотрения дела региональным оператором по данной услуге является АО «СпецАвтохозяйство».

Согласно заключенному между ООО «Аэросити Смоленск» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № 30/14 от 01.11.2014 СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от своего имени, но за счет Принципала следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию взиманию уступленной Принипалу ОАО «Жилищник» задолженности потребителей услуг последнего за сбор, вывоз и утилизацию мусора в составе платы за «содержание и ремонт жилья», а также осуществляет формирование платежных документов, доставку таких извещений, обработку поступившей платы, а также осуществляет от своего имени последующие расчеты с Принципалом в установленном договором порядке, предъявляет требования об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 13.09.2018 по делу № 2-1360/2018 удовлетворены исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ», с истца взыскана задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 30.09.2017 в сумме 49 283,53 руб. Первоначально заявленные требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 30.09.2017 были уточнены СМУП «ВЦ ЖКХ» с исключением из него периода за пределами срока исковой давности. Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу 16.10.2018.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность за ЖКУ по л/с № за период составляет 01.10.2014 по 01.06.2015 составляет 21 171,12 руб., в том числе 6 701, 11 руб. – задолженность по услуге «содержание жилья» перед ОАО «Жилищник», 807,39 руб. – задолженность по услуге «содержание жилья» перед ООО «Ситиматик», 13 662,62 руб. – задолженность по услуге «отопление» с 01.03.2014 года перед ОАО «Жилищник» (л.д. 58,59).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Частями 2, 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил № 354).

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2014 г. № 924/пр (приложение №1 к приказу) (в настоящее время используется Примерная форма платежного документа, утвержденная приказом того же министерства от 26 января 2018 г. № 43/пр).

Платежный документ должен содержать, в том числе сведения о задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. «з» п. 69 Правил № 354).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В судебном заседании истец не отрицала, что оплату за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащее ей жилое помещение в спорный период не производила, однако полагает, что начисление задолженности за период, превышающий 3 года, ответчики не должны производить, она подлежит исключению из лицевого счета.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

Правилами № 354 установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81(11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (п.п. «ж» п. 69). При этом ни нормами ЖК РФ, ни Правилами № 354 не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги, спустя более трёх лет после окончания расчетного периода.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, в платёжных документах указываются сведения о задолженностях за периоды, по которым не истёк срок исковой давности.

Истцом представлены копии платежных документов за спорный период, согласно которым, исполнителем (получателем) денежных средств за жилищно – коммунальные услуги ООО «Ситиматик» (ранее ООО «Аэросити Смоленск») не являлся.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что на ответчиков СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» подлежит возложению обязанность исключить из финансового лицевого счета, открытого на имя ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности, т.е. до 01.07.2015, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к СМУП «ВЦ ЖКХ», ОАО «Жилищник», ООО «Ситиматик» об исключении из платежного документа задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать СМУП «ВЦ ЖКХ», ОАО «Жилищник», исключить из финансового лицевого счета, открытого для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до июля 2015 года (до 01.07.2015), а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Самошенкова