Дело __

__

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Зуева А.А., 

при секретаре Ворончихиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В обосновании заявленных исковых требований истец ссылается на то, что согласно Постановлению № __ от xx.xx.xxxx об утверждении плана границ земельного участка по ул. ..., __ в Заельцовском районе был утвержден план границ земельного участка 0,0535 га, необходимого для обслуживания индивидуального жилого дома по ул. 2..., __ в Заельцовском районе, а также было предписано, что землепользователям, подтвердившим в установленном законом порядке свои права на индивидуальный жилой дом по ул. ..., __ в Заельцовском районе, оформить правоотношения с мэрией по землепользованию. 

На основании Постановления № __ от xx.xx.xxxx земельному участку площадью 535+/-8 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., __ был присвоен кадастровый номер __, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, где правообладателем указана ФИО1, (ранее кадастровый номер у данного участка был __).

xx.xx.xxxx происходит пожар, жилой дом по ул. ..., __ сгорает, что подтверждается Актом о пожаре.

ФИО2 имеет статус сироты, оставшейся без попечения родителей, воспитывалась в детском доме, находилась на полном государственном обеспечении, что подтверждается справками от xx.xx.xxxx, от xx.xx.xxxx, от xx.xx.xxxx.

ФИО1, после пожара осталась с 2-мя малолетними детьми: ФИО3, xx.xx.xxxx г.р. и ФИО4 xx.xx.xxxx г.р. на улице.

Истица обращалась в мэрию г. Новосибирска за помощью, просила предоставить ей жилье по социальной поддержке детей - сиро по ФЗ № 159 - ФЗ от xx.xx.xxxx г., но ей отказали, т.к. ей исполнилось 23 года и включить в список на получение внеочередного предоставления жилья не возможно.

Согласно ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. № __ в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом до ул. ..., __, земельный участок с кадастровым номером __ будет предоставлен с соблюдением всех норм действующего законодательства, что подтверждается копией решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г.

Согласно решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., __, общей площадью 15,2 кв. м., на земельном участке с кадастровым номером __.

На основании указанного решения суда, вступившего в законную силу, в установленном законом порядке истцом было зарегистрировано право собственности на указанный индивидуальный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом истец обратился в установленном законом порядке в Мэрию города Новосибирска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под указанным объектом недвижимости.

Таким образом, спорный земельный участок имеет разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома.

На момент предоставления земельного участка xx.xx.xxxx г. ни земельный кодекс Российской Федерации, ни Правилами землепользования и застройки г. Новосибирска не вступили в силу. По этой причине, каких-либо ограничений по площади в предоставлении земельного участка нет.

Согласно Заключения кадастрового инженера вид объекта жилой дом соответствует виду разрешенного использования земельного участка в пределах которого он расположен. С двумя малолетними детьми истица смогла выстроить вместо сгоревшего дома только дом площадью 15,2 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, xx.xx.xxxx г.р. право собственности на земельный участок площадью 535+/-8 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., __ был присвоен кадастровый номер __.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя, которая иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещены, возражений не представили.

Суд, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу подп. 9.1. п. 3 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от xx.xx.xxxx) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с xx.xx.xxxx), Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно Постановлению № __ от xx.xx.xxxx об утверждении плана границ земельного участка по ул. ..., __ в Заельцовском районе, был утвержден план границ земельного участка 0,0535 га(в том числе за красной линией – 0,0050 га), необходимого для обслуживания индивидуального жилого дома по ул. ... __ в Заельцовском районе, а также было предписано, что землепользователям, подтвердившим в установленном законом порядке свои права на индивидуальный жилой дом по ул. ..., __ в Заельцовском районе, оформить правоотношения с мэрией по землепользованию./л.д. 6/

Земельному участку площадью 535+/-8 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., __ был присвоен кадастровый номер __.

xx.xx.xxxx произошел пожар, жилой дом площадью 47,7 кв.м. по ул. ..., __ сгорел.

Истица самостоятельно восстановила жилой дом, однако, уже площадью 15,2 кв.м. на спорном земельном участке.

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. № __ в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом до ул. ..., д. __, земельный участок с кадастровым номером __./л.д. 17/

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за истцом было признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д__, общей площадью 15,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером __./л.д. 15/

Согласно Заключения кадастрового инженера вид объекта жилой дом соответствует виду разрешенного использования земельного участка в пределах которого он расположен, пересечения границ с иными земельными участками не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/. 

Принимая во внимание, что ранее постановлением мэрии г. Новосибирска спорный земельный участок был предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома, который пострадал при пожаре, был возведен вновь, за истцом признано право собственности на вновь возведенный индивидуальный жилой дом, ранее мэрия г. Новосибирска указывала на то, что земельный участок будет предоставлен в случае подтверждения права собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 535+/-8 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., д. __, кадастровый номер: __.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт __) право собственности на земельный участок площадью 535+/-8 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., д. __, кадастровый номер: __.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2025

Судья /подпись/ А.А. Зуев

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.