Дело № 2-2068/2021

55RS0005-01-2021-003151-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 июля 2021 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Приваловой А.В., помощнике судьи Сазанович Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к (Клевно) ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, судебных расходов, ссылаясь на то, что стороны являются сособственниками в общей долевой собственности по ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора возмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире на регистрационном учете больше никто не состоит. В настоящее время истец в квартире не проживает, вынужден снимать, так как ответчик препятствует вселению в указанное жилое помещение, на просьбы о передаче ключей от входной двери отвечает категорическим отказом. Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ, просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселить его в указанную квартиру и определить порядок пользования квартирой, закрепив за истцом в пользование комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., за ответчиком жилые комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> кв.м., в совместном пользовании сторон оставить кухню, коридор, санузел и ванную комнату. Также просит возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Порядок распоряжения, владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников предусмотрен ст.ст. 246, 247 ГК РФ. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из 4 комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

ФИО1 обратился к (Клевно) ФИО2 с требованием о вселении его в спорное жилое помещение, как сособственника данной квартиры. 

Согласно ст. 17, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Требование гражданина на вселение в жилое помещение направлено на восстановление и защиту его жилищных прав.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что стороны имеют равные права на владение и пользование принадлежащим им спорным имуществом, в том числе право на проживание в принадлежащем им жилом помещении, принадлежащее истцу жилое помещение необходимо ему для личного проживания, суд находит исковые требования ФИО1 о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом, согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) усматривается, что спорная квартира состоит из четырех комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определенной на плане по техническому паспорту литера А №5, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определенной на плане по техническому паспорту литера А №6, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определенной на плане по техническому паспорту литера А №7, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определенной на плане по техническому паспорту литера А №8, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определенной на плане по техническому паспорту А №1, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определенной на плане по техническому паспорту А №4, санузла и ванной комнаты. Все комнаты являются изолированными. 

При определении порядка пользования жилым помещением судом учитывается соотношение долей собственников, а именно, что на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того, судом учитывается, что ответчики являются близкими родственниками и могут пользоваться одним жилым помещением. 

Применяя положения норм жилищного и гражданского законодательства, учитывая, что стороны являются собственниками долей в спорном жилом помещении и имеют право там проживать, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, с учетом наличия четырех изолированных комнат в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с удовлетворением требований, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1 в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., выделив в пользование (Клевно) ФИО2 жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования в 

<

адрес> оставить в общем пользовании ФИО1, (Клевно) ФИО2.

Взыскать с (Клевно) ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Первомайский районный суд г. Омска, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.