Дело № 2-974/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Рыжковой Е.В.,

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием прокурора Кипрушева Д.Н.,

представителя ответчика У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино 13 декабря 2017 года дело по иску прокурора Усть-Вымского района в интересах ФИО1 к администрации сельского поселения «Айкино» о предоставлении по договору социального найма благоустроенного применительно к условиям 

<

Адрес> Республики Коми жилого помещения взамен непригодного,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Усть-Вымского района обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации СП «Айкино» о предоставлении жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что 

<

Адрес> заключением МВК от 

<

Дата> признан непригодным для проживания. В 

<

Адрес> общей площадью 18,8 кв.м указанного дома зарегистрирован ФИО1 Поскольку истец признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Помощник прокурора Кипрушев Д.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по доверенности У. в судебном заседании требования прокурора не признала.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 

<

Адрес> находится в пользовании ФИО1 В указанной квартире истец зарегистрирован с 

<

Дата> и по настоящее время.

Согласно заключению Межведомственной комиссии 

<

Номер> от 

<

Дата> жилой 

<

Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что иного жилья, пригодного для проживания ФИО1 не имеет, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата> 

<

Номер>.

Постановлением администрации сельского поселения «Айкино» от 

<

Дата> 

<

Номер> ФИО1 признан малоимущим для предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда СП «Айкино».

Постановлением администрации сельского поселения «Айкино» от 

<

Дата> 

<

Номер> ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда МО СП «Айкино», предоставляемых по договорам социального найма.

На основании п.п. 3 ч. 1 ст. 85 и ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Проанализировав положения ст. ст. 15, 57, 87, 89 ЖК РФ с учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 1655-О-О, суд оценил представленные суду доказательства, и пришел к выводу о том, что истец, чье жилье признано в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на внеочередное получение жилого помещения.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Поскольку истец имеет право на переселение в связи с признанием его жилья непригодным для проживания, а не в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий (ч.1 ст.57 ЖК РФ), то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, и благоустроенным.

Согласно ст. 87 ЖК РФ обязанность по предоставлению гражданам другого благоустроенного жилого помещения возлагается на наймодателя.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ в качестве наймодателя по договору социального найма жилого помещения выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

Квартира 

<

Номер> 

<

Адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «Айкино».

Администрация сельского поселения «Айкино» наделена полномочиями по решению вопросов местного значения поселения, и в том числе владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Данное полномочие администрации поселения закреплено в ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает, что обязанность по предоставлению истцу жилого помещения должна быть возложена на администрацию сельского поселения «Айкино» как уполномоченный орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом сельского поселения «Айкино», и в том числе муниципальным жилым фондом в 

<

Адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию сельского поселения «Айкино» предоставить ФИО1 на состав семьи 1 человек по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям села Айкино Республики Коми, в черте населенного пункта села Айкино Республики Коми, общей площадью не менее 18,8 кв. метра, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

судья - Е.В. Рыжкова