дело 2- 496 (2024)

59RS0005-01-2023-005615 – 56 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 февраля 2024 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.

при секретаре Исуповой К.И.,

с участием представителя ответчика ПАО "Пермская энергосбытовая компания" ФИО1, по доверенности, до перерыва, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ТСЖ «Гашкова, 53», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Пермская тепло-энергетическая компания», ПАО «Пермская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ТСЖ «Гашкова, 53», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Пермская тепло-энергетическая компания», ПАО «Пермская энергосбытовая компания» об определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 40,2 кв.м., расположена на десятом этаже жилого дома. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, расходов по капитальному ремонту жилых помещений и ТБО в добровольном порядке сторонам достигнуть не удалось. На предложение о намерении продать (купить) долю квартиры ФИО4 отказывается. По мнению истцов действия ответчика нарушают права всех собственников, поскольку бремя содержания жилого помещения не распределено между сторонами. Стороны не проживают в указанном жилом помещении, общее хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы вынуждены были обратиться за оказанием юридической помощи, что подтверждается договором возмездного оказания услуг юридической помощи б/н от 10.10.2023 года с ФИО5, оплатив за услуги юриста 7000 рублей. 

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности для каждого : ФИО2- 7/24 долей, ФИО3- 7/24 долей и ФИО4- 7/24 долей, обязать ТСЖ «Гашкова, 53» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: город Пермь, 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать АО «Пермский региональный оператор ТКО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: город Пермь, 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать ответчика ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать ответчика ООО «Пермская тепло-энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: город Пермь, 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать ответчика ПАО «Пермская энергосбытвая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: город Пермь, 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей собственности для каждого из собственников жилого помещения; взыскать с ФИО4 в пользу истца ФИО6 расходы, связанные с оплатой услуг юриста в размере 3500 рублей и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 150 рублей, всего в размере 3650 рублей; взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО7 расходы, связанные с оплатой услуг юриста в размере 3500 рублей и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 150 рублей, всего в размере 3650 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение принимается в порядке заочного производства.

Представитель ПАО «Пермская энергосбытовая компания» в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные доводам изложенным в приобщенных ранее возражениях. 

Представители ответчиков ТСЖ «Гашкова, 53», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Пермская тепло-энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (в ред. Федерального закона от 24.07.2023 N 351-ФЗ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что квартира по адресу город Пермь, 

<

адрес>, площадью 40,2 кв.м., с кадастровым № находится в долевой собственности ФИО3 (7/24), ФИО2 (7/24), ФИО4 (5/12 ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Обращаясь с настоящими требованиями, истцы указывают, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке сторонам достигнуть не удалось. Истцы не проживают в указанном жилом помещении, общее хозяйство не ведут.

Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт» по состоянию на 14.12.2023 задолженность по оплате за электроэнергию отсутствует.

Как следует из ответа ТСЖ «Гашкова, 53» на декабрь 2023 года сумма задолженности по лицевому счету кв. 470 составляет 7 474 рубля 89 копеек.

Из детализированного отчета по балансу АО «Пермский региональный оператор ТКО» по состоянию на декабрь 2023 года задолженность составляет 452 рубля 62 копейки.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из вышеуказанных норм права, суд считает, что поскольку жилое помещение находится в долевой собственности сторон, то следует определить порядок и размер их участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом управляющей компанией, в оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление), включая оплату расходов на общедомовые нужды (ОДН) в размере, пропорционально доле в праве, ФИО2, ФИО3 по 7/24 доли, ФИО4 – 5/12 доли. 

Поскольку порядок участия собственников определен настоящим решением суда, то решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для возникновения у Публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания», у Товарищества собственников жилья «Гашкова, 53», у Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», Акционерного общества «Пермский региональный оператор ТКО», Общества с ограниченной ответственностью «Пермская тепло-энергетическая компания», а также иных ресурсоснабжающих организаций и управляющих домом компаний, обязанности по выставлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире общей площадью 40,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ предусматривается, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другой стороны в разумных пределах.

На основании изложенного, в силу взаимосвязанных положений части 1 статьи 56, части 1 статьи 88, статей 94, 98 и 100 ГПК РФ возмещение судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, стороне может производиться только в том случае, если она докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место, при этом бремя доказывания чрезмерности расходов на оплату услуг представителя, понесенных стороной, в пользу которой принято судебное решение, возлагается на другую сторону.

10.10.2023 между ФИО6, действующей в интересах ФИО2, на основании доверенности, ФИО7, действующей в интересах ФИО3, на основании доверенности, и ФИО5, заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого клиент 1 и клиент 2 поручают, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту 1 и клиенту 2 юридическую помощь в объеме, предусмотренном настоящим договором. В рамках настоящего договора исполнитель обязуется оказать следующие услуги: консультация, составление искового об определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальные услуги (л.д. 23).

Согласно п. 3 договора общая стоимость услуг по настоящему договору составляет 7000 рублей, оплата произведена истцами в полном объеме, что подтверждается распиской от 10.10.2023 (л.д. 24).

При определении размера расходов, подлежащих взысканию в пользу заявителей суд учитывает обстоятельства по делу, категорию дела, его сложность, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, конкретные обстоятельства рассмотренного дела; объем доказательственной базы и материалов дела; характер и объем помощи, степень участия представителя при разрешении спора, и исходя из принципа справедливости считает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов в размере 7 000 рублей отвечает требованиям разумности.

Таким образом с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, каждому. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом управляющей компанией, в оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление), включая оплату расходов на общедомовые нужды (ОДН), начисляемых по квартире общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 в размере по 7/24 доли каждому, ФИО4 в размере 5/12 доли. 

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для возникновения у Публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания», Товарищества собственников жилья «Гашкова, 53», Общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», Акционерного общества «Пермский региональный оператор ТКО», Общества с ограниченной ответственностью «Пермская тепло-энергетическая компания», а также иных ресурсоснабжающих организаций и управляющих домом компаний, обязанности по выставлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире общей площадью 40,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3 500 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3 500 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь – 

Мотивированная часть решения изготовлена 01.03.2024.