Дело №2-414/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Буяновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 12.01.2016 года истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.01.2016 года сделана запись о регистрации №.

После момента регистрации права собственности в вышеуказанной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. С июня 2017 года ответчик перестал проживать в указанной квартире. При этом за все время проживания в квартире ответчик ни разу не выполнил свои финансовые обязанности по содержанию жилища, то есть уклонялся от оплаты коммунальных платежей, а также нарушал санитарно-гигиенические нормы содержания жилья (наличие специфических запахов, захламления и загрязнения) в связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать Миграционный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Уренском районе снять с регистрации ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 12.01.2016 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире 

был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 –двоюродный брат жены, он обещал платить за квартиру, поддерживать ее в чистом состоянии. С июня 2017 года ответчик перестал проживать в данной квартире, членом его семьи не является, оплаты за содержание жилья не производит. В доме устроил беспорядок, злоупотребляет спиртным, там постоянно находились люди, злоупотребляющие спиртными напитками. Где в настоящее время находится ответчик, не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, которое возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возврат судебных извещений с отметкой об истечении срока хранения как недобросовестное использование процессуальных прав и фактический отказ от получения повестки.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности у ФИО1 на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 12.01.2016 года.

На основании выписки из домовой книги 

<

адрес> от 22 августа 2017 года, в данном жилом помещении с правом его пользования по месту жительства зарегистрирован с 22.03.2016 года ФИО2

Каких-либо договоров о пользовании данным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, жилое помещение на праве собственности ответчику не принадлежит, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, расходы по его содержанию не несет, в доме устроил беспорядок, что подтверждается объяснениями истца.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживает с июня 2017 года, совместное хозяйство с истцом не ведет, собственником квартиры не является, каких-либо соглашений о сохранении жилого помещения между сторонами не имеется, то ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

Из содержания ст.7 указанного Закона - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для возложения на Миграционный пункт Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета не имеется, т.к. данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи с признанием его утратившим права пользования данным жилым помещением, всвязи с чем, требования истца в указанной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы истца по делу в виде уплаты государственной пошлины следует взыскать в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-19* ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об обязании Миграционного пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Уренском районе снять с регистрации ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья подпись

Копия верна.

Судья О.В.Крутова