Дело № 2а-6663-17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 августа 2017 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 Оглы к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании незаконным отказа в предоставления земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Административный истец ФИО1 С-О. обратился в суд с административным исковым заявлением к административному ответчику о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ____ указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При обращении о предоставлении спорного земельного участка, административным ответчиком ____ г. было отказано с указанием на то, что в графе, где должен быть указан кадастровый номер объекта, указан кадастровый номер земельного участка №. Полагая отказ незаконным и нарушающим его права, административный истец просил суд признать отказ незаконным и обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения.

Представители административного истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования своего доверителя, изложенные в административном исковом заявлении, поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании с административным иском не согласился, просил в удовлетворении административного искового заявления отказать за необоснованностью. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.37 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений, в частности купли-продажи, может быть прошедший государственный кадастровый учет земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Пунктом 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 27 Земельного Кодекса РФ также установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в частности, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

ФИО1 С-О. обратился с заявлением в установленном законом порядке в ДИЗО ОА г.Якутска о предоставлении в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу.

Письмом исх. № № от ____ г. ДИЗО Окружной администрации г. Якутска отказал административному истцу в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ____, в связи с тем, что в графе, где должен быть указан кадастровый номер объекта, указан кадастровый номер земельного участка №

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пункт 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору от ____ года Р. продала, а ФИО1 С-О купил жилой дом, расположенный по адресу: ____

Указанный договор удостоверен нотариусом К. по реестру № и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Якутска ____ года, инвентарное дело № №

Таким образом, договор купли-продажи от ____ года оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, право собственности ФИО1 С-О на жилой дом, находящийся по адресу: ____, возникло с момента регистрации в Бюро технической инвентаризации.

Административный ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на предоставление земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд считает отказ административного ответчика в предоставлении административному истцу в собственность земельного участка без торгов незаконным, оснований для отказа в предоставлении земельного участка истцу у органа местного самоуправления не имелось, в силу требований закона, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, административный истец, являясь собственником жилого дома, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, и данное решение нарушает права административного истца на получение земельного участка в собственность.

При установленных обстоятельствах суд находит требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 179-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Административное исковое заявление удовлетворить.

Признать незаконным отказ Окружной администрации города Якутска от ____ года № № ФИО1 Оглы в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ____

Обязать Окружную администрацию города Якутска в лице Департамента имущественных и земельных отношений произвести действия в отношении ФИО1 Оглы по предоставлению в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ____ 3/4 в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина