УИД 27RS0(№)-81

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу (адрес) о включении имущества в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к городскому округу (адрес) о признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что (дата) умер его отец ФИО2, который (дата) заключил от своего имени и от имени истца договор на передачу жилого помещения в собственность (по 1/2 доле каждому) в отношении жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 12,3 кв.м. Однако, отец в силу своей безграмотности и незнания юридических тонкостей в установленном законом порядке не произвел государственную регистрацию права собственности на данную комнату. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на указанную выше комнату в коммунальной квартире. Истец является единственным наследником первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, с рождения проживает в данной комнате, несет расходы по ее содержанию. Обращаясь в суд, истец просил признать его принявшим наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - комнату площадью 12,3 кв.м. в коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в порядке наследования после смерти отца, а так же признать право собственности на данную долю в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 увеличил исковые требования, просил так же включить ? долю в праве собственности на спорную комнату в состав наследства после смерти его отца ФИО2, исковые требования удовлетворить. При этом, полностью подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – городской округ (адрес) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом представленных доказательств.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела 

Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статей 2,7 и 8 Закона Российской Федерации от (дата) (№) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса в приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что (дата) между муниципальным образованием «городской округ (адрес)» и ФИО2, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор на передачу жилого помещения – одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) собственность граждан, по условиям которого данное жилое помещение передано им в долевую собственность, по 1/2 доли каждому. 

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости право собственности на спорную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за городским округом (адрес), объекту присвоен кадастровый (№).

Как следует из справки МУП «ЕКРЦ г. Комсомольска-на-Амуре» ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с (дата) по настоящее время.

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ (№) ФИО2, (дата) года рождения, умер (дата).

Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС (адрес) администрации (адрес), истец ФИО1 является сыном ФИО2

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении (№) от (дата) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), состоявшейся. 

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Часть 6 статьи 1 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ содержит норму о том, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. 

Кроме того, согласно абзацу 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от (дата) (№) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, а именно согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, а также с пункта 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ право долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, соответственно, для государственной регистрации права общей долевой собственности 

Статья 218 п. 2 абз. 2 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениями ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

При этом, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно информации, содержащейся на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2, (дата) года рождения, умершего (дата), не открывалось. 

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство истец не обратился, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, проживает в указанном жилом помещении, производит за свой счет расходы по его содержанию, тем самым он фактически принял наследство в виде доли указанного жилого помещения, принадлежавшей его отцу. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом квитанциями о внесении квартирной платы и оплаты коммунальных платежей, выпиской о лицах зарегистрированных в жилом помещении.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ (№) от (дата) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено, суд находит требования истца о включении спорного имущества в состав наследства, признании его принявшим наследство в виде жилого помещения после смерти отца ФИО2, а так же о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к городскому округу (адрес) о включении имущества в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, (дата) года рождения, умершего (дата), ? долю в праве собственности на комнату площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№).

Признать ФИО1 (паспорт 0821 (№)) принявшим наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), после смерти ФИО2, (дата) года рождения, умершего(дата)

Признать за ФИО1 (паспорт 0821 (№)) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, (дата) года рождения, умершего(дата) на 1/2 долю в праве собственности на комнату площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес). 

Судья А.С. Ильченко

Мотивированный текст решения изготовлен 09.12.2024