Дело № 2-685/2017 г.

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Горняк 26 декабря 2017 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шелкова Д.Ю.,

при секретаре Мироненко О.В.,

с участием истицы ШИЮ, представителя ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Проскуряковой Е.В., помощника прокурора Локтевского района Паршикова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШИЮ к ФАА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ФАА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства обратилась ШИЮ.

В обоснование заявленных требований указала, что она является гражданкой Республики Казахстан, но фактически проживает на территории Российской Федерации в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>1. Она является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В апреле 2012 года её знакомый ФАА попросил её зарегистрировать его по месту жительства в вышеуказанной квартире, тек как он искал работу, а для этого ему необходима была прописка. Она пошла ему на встречу и зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчик пообещал, что как только устроится на работу, снимет себе жилье, снимется с регистрационного учета по месту жительства в квартире истицы. Однако спустя некоторое время он перестал поддерживать с истицей связь.

В настоящее время истица решила продать квартиру и вернуться для постоянного проживания в Республику Казахстан, нашла покупателя. Однако последний требует, чтобы до заключения договора купли-продажи с регистрационного учета по месту жительства в квартире были сняты все зарегистрированные в ней лица. В отделе миграционной службы в снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства отказали, пояснив, что ответчик должен явиться сам для снятия с учета, либо снятие с учета производится в судебном порядке. Поэтому истица вынуждена обращаться в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ей квартире.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Проживание ответчика в принадлежащем истице жилом помещении можно расценивать как проживание на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, хотя таковой договор в письменном виде не заключался. Фактическое прекращение пользования жилым помещением и выезд из него означает прекращение договора безвозмездного пользования жилым помещением и утрату права пользования им. 

Просит признать ФАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отдел миграционной службы ОМВД России по Локтевскому району Алтайского края снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Истица ШИЮ в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФАА в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, вернулся почтовый конверт с пометкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Локтевскому району в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика Проскурякова Е.В., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом неизвестности места проживания ответчика, своего мнения по поводу исковых требований истца не выразила, показала, что не уполномочена ответчиком на признание или не признание исковых требований. Оставила рассматриваемый вопрос на усмотрение суда. 

Судом, с учетом мнения участников процесса, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели ЕЛА, ДВВ в судебном заседании показали, что ответчик не проживает, в квартире принадлежащем истице. Вещей принадлежащих ответчику в квартире истицы нет.

Прокурор Паршиков И.С. в заключении полагал, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик не является собственником жилого помещения, не проживает в жилом помещении, и не является членом семьи истицы.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Пунктом 1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ШИЮ Наличие права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений домовой книги ФАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Такие же сведения содержатся в адресной справке представленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Локтевскому району.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из анализа вышеуказанных документов следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, то есть общее совместное хозяйство с истцом не ведется. На основании изложенного, суд полагает возможным считать, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

При удовлетворении судом исковых требований о признании ФАА утратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в административном порядке, дополнительного решения суда в данной части не требуется.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части обязания ОВМ ОМВД России по Локтевскому району снять с регистрационного учета ФАА следует отказать.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истицей государственная пошлина не оплачивалась в связи с предоставлением судом отсрочки по ее уплате, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШИЮ удовлетворить частично.

Признать ФАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ШИЮ отказать.

Взыскать с ФАА в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Д.Ю.Шелков 

Разрешаю разместить на сайте

Решение не вступило в законную силу

Судья Д.Ю.Шелков

Председатель

Локтевского районного суда ФИО1