УИД 23RS0015-01-2025-002264-35 К делу № 2-1543/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 11 ноября 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\8 к ФИО\2, ФИО\9, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3, администрация Ейского городского поселения 

<

адрес>, ООО «Партнер Плюс», ФИО\4 о признании границ земельного участка установленными,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\8 обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит признать установленными: площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> размере 1009 кв.м. и границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, установленными согласно схемы границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО\6 (ООО «Партнер Плюс») от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО\14 и ее представитель ФИО\15 в судебном заседании просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик - ФИО\2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик – ФИО\9 в судебном заседании пояснила, что она возражает по иску, все недействительно без их участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо - администрация муниципального образования 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо - ООО «Партнер Плюс», представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – ФИО\4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 земельного участка площадью 1006 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

С ДД.ММ.ГГГГ установление границ земельных участков обязательно согласно п.п. 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С ДД.ММ.ГГГГ действует обновленный порядок сделок с участками (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 487-ФЗ). Постановка на государственный кадастровый учет, а также регистрация прав на участок допускаются, только если в ЕГРН есть данные о границах земельного участка и их местоположении.

ФИО\8 обратилась в ООО «Партнер Плюс» для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> для подготовки межевого плана.

Истица в апреле 2025 года получила уведомление о приостановлении проведения кадастровых работ по причине того, что в результате проведенных кадастровым инженером работ была выявлена ошибка между фактическими и документальными границами (по данным ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно в существующем разрыве между ними, величина которого составляет от 0,22 м до 0,50 м.

В целях устранения данной ошибки, а также для завершения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, совладельцам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и подписать акт согласования границ. Акт согласования границ подписывают собственники земельного участка.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании сведений о его площади и конфигурации, которые содержатся в правоустанавливающих документах, документах подтверждающих установление границ земельного участка на местности более 15 лет.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости совладельцами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО\9-1/9 доля, ФИО\2-1/9 доля.

Также одним из совладельцев (1/9 доля) является ФИО\5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются наследниками умершей, подавшим заявление. Наследственное дело № открыто нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\3.

Для получения правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде земельного участка, жилого дома и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, требуется чтобы границы земельного участка были установлены и уточнена площадь. Для чего наследникам достаточно справки, выдаваемой нотариусом, подтверждающий факт принятия наследства.

Истица обратилась к ответчикам с просьбой явиться для подписания акта согласования границ земельного участка, однако ответчики проигнорировали данную просьбу (л.д.15).

В соответствии с частью 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

Собственники земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес> также не могут исправить кадастровую ошибку в границах своего земельного участка по причине того, что один из совладельцев ФИО\4 до настоящего времени не вступил в права наследования, и ответчики своим бездействием, препятствуют и им в подписании акта согласования уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (для исправления ошибки между фактическими и документальными границами (по данным ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно в существующем разрыве между ними, величина которого составляет от 0,22 м до 0,50 м).

В связи с тем, что ответчики не являются для его подписания акта согласования местоположения границ, истица вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать установленными: площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> размере 1009 кв.м. и границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, установленными согласно схемы границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО\6 (ООО «Партнер Плюс») от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: 

Координаты границ земельного участка по 

<

адрес>

№ 

X 

Y 

н1 

664133,94 

1322872,53 

н2 

664133,50 

1322873,03 

н3 

664124,35 

1322883,46 

1 

664116,59 

1322891,86 

2 

664100,24 

1322877,33 

3 

664087,19 

1322866,21 

н4 

664105,39 

1322847,32 

4 

664114,26 

1322854,99 

5 

664129,66 

1322868,43 

6 

664133,59 

1322872,23 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО\7, без обращения совладельцев ФИО\9 и ФИО\2, принявших наследство после смерти собственника в размере 1/9 доли земельного участка ФИО\5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий