Дело № 2-1201/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., 

при секретаре Зеленской В.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стромовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КемГУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Иск обоснован тем, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является в государственной собственностью, передана и находится в оперативном управлении истца.

**.**,** между Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности и ответчиком ФИО1 на период с **.**,** по **.**,** был заключен договор о предоставлении в пользование комнаты № ** в общежитии по адресу: .... **.**,** с ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения на срок до **.**,**. Однако ответчик никогда не состояла в трудовых отношениях с истцом и не являлась обучающимся. Уведомлением от **.**,** истец предложил ответчику добровольно выехать из жилого помещения. До настоящего времени ответчик жилую площадь не освободила. В связи с отсутствием оснований для проживания в комнате, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца ФГБОУ ВО «КемГУ» - ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, иск поддержала по вышеизложенным основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что работала в военкомате, на основании ходатайства военкомата ректором КемТИПП ей было предоставлено спорное жилое помещении. По данному адресу она проживает с **.**,**, каждый год с ней заключали договор найма. Указала, что никогда не работала в институте, однако возражает против удовлетворения требований, поскольку давно проживает в квартире. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, помощника прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

В силу положений ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ст.ст. 301-305 ГК РФ истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемТИПП» на основании решения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Кемеровской области от **.**,** № **, акта приема-передачи от **.**,** (л.д. 4-5 – выписка из ЕГРН, л.д. 13 – данные свидетельства о государственной регистрации права).

**.**,** между КемТИПП и ФИО1, ФИО4 заключен договор об аренде свободной жилой площади в студенческом общежитии, согласно условиям которого ответчику была предоставлена в пользование комната № ** в общежитии по ..., на период с **.**,** по **.**,** (л.д. 6).

**.**,** договор найма указанного жилого помещения с ФИО1 был продлен на неопределенный срок (л.д. 16).

Договором найма жилого помещения в студенческом общежитии от **.**,** ФИО1 был установлен срок пользования спорным жилым помещением до **.**,** (л.д. 11). 

Как следует из пояснений ФИО1 комната № ** в общежитии по ... в ... была предоставлена ей по ходатайству военкомата.

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от 03.10.2017 № 996 произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ» (л.д. 7-9 – приказ, л.д. 14 – выписка из ЕГРЮЛ, л.д. 15 – уведомление о снятии с учета в налоговом органе). 

ФГБОУ ВО «КемГУ» в силу правопреемства приобрело права и обязанности по всем договорам ФГБОУ ВО «КемТИПП», в том числе и по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии. Общежитие по адресу: ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ», что подтверждается данными приказа Министерства образования и науки РФ и выпиской из ЕГРН.

В обоснование требований истец указывает, что ответчик ФИО1 не состояла в трудовых отношениях с истцом.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ФГБОУ ВО «КемГУ» № ** от **.**,**, согласно которой ФИО1 не состоит и не состояла когда-либо в трудовых отношениях с КемТИПП и КемГУ (л.д. 10), данными договоров найма с ответчиком, где место работы ответчика указан Военный комиссариат Ленинского района, а также пояснениями самой ФИО1

**.**,** ФИО1 вручено уведомление с просьбой освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., до **.**,** (л.д. 12). Однако до настоящего времени требование истца не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в отсутствие на то оснований. Договор найма жилого помещения прекратил свое действие **.**,**. Следовательно, в настоящее время у ФИО1 отсутствует право пользования комнатой и законных оснований для сохранения за ней такого права не имеется. 

Кроме того, установлено, что ответчик ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 35-37 – выписка из ЕГРН).

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ, ФИО1 подлежит выселению из него. 

При изложенных обстоятельствах иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из платежного поручения № ** от **.**,**, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения- комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.