Дело № 2-220/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года

город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Т.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №..., расположенный в г. Оленегорске Мурманской области, Садовое некоммерческое товарищество «Куреньга 1» (далее – СНТ «Куреньга 1»), мотивируя свои требования тем, что 14.06.2000 приобрел у ответчика данный земельный участок, при этом в письменной форме договор купли-продажи земельного участка не заключался, нотариально не оформлялся. Ответчик получил денежные средства, о чем написал расписку, и передал истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок. Кроме того, соответствующие заявления были переданы председателю СНТ. Указывает, что с момента приобретения добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком, является членом СНТ «Куреньга 1», уплачивает членские и целевые взносы, оплатил землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка. Поскольку ему известен лишь адрес по последнему месту жительства ответчика, а фактическое место жительства неизвестно, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ... по адресу: Мурманская область, МО Оленегорск с подведомственной территорией, СНТ «Куреньга 1». Просит рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменное заявление. 

ФИО2 исковые требования признала, подтвердив продажу спорного земельного участка ФИО3 в связи с выездом за пределы Мурманской области и сообщила о своем согласии на рассмотрение дела в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Куреньга 1» извещено о времени и месте судебного заседания, представитель не явился, возражений не представил

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (статья 35).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Судом установлено, что на основании решения Оленегорской администрации от 18 декабря 1992 года № 345/2 ФИО2 выделен земельный участок и оформлено свидетельство о праве собственности на данный земельный участок №... (л.д. 74).

Как следует из материалов дела, СНТ «Куреньга 1» действует на основании Устава, утвержденного общим учредительным собранием членов товарищества. Пунктами 3.1, 3.2 Устава регламентирован порядок вступления в члены и выхода из членов товарищества. СНТ «Куреньга 1» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения 22 января 1992 года. На основании Постановления Администрации города Оленегорска Мурманской области от 22 ноября 1994 года № 375 в пользование СНТ «Куреньга-1» передан земельный участок размером 11,3 га.

Судом установлено и как следует из представленных документов ФИО2 подала письменное заявление от 14.06.2000 о выведении её из членов товарищества, а ФИО1 подал в СНТ «Куреньга 1» письменное заявление о принятии его в члены товарищества в связи с покупкой земельного участка у ФИО2 14 июня 2000 года за проданный указанный земельный участок истцом передано ответчику ... рублей о чем составлена расписка (л.д. 73). На оснований заявлений ФИО1 и ФИО2, переданных председателю СНТ «Куреньга 1» произведена смена владельца данным земельным участком. ФИО1 принят в члены СНТ «Куреньга 1» и до настоящего времени владеет им, выполняя все требования учредительных документов, данные обстоятельства подтверждаются представленными документами. 

В соответствии с межевым планом и кадастровым паспортом от 19 июня 2014 года земельный участок площадью ... по адресу: Мурманская область, МО г. Оленегорск с подведомственной территорией, СОТ «Куреньга 1», внесен в государственный кадастр недвижимости 09 января 2003 года с присвоением кадастрового номера ... и указанием категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовый участок № ...; правообладателем земельного участка является ФИО2 (л.д. 29). 

Таким образом, оценив установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: кадастровый номер ..., земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовый участок № ..., площадь ... по адресу: Мурманская область, МО г. Оленегорск с подведомственной территорией, СНТ «Куреньга 1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий