РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г.Н.Новгород

(***)

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Денисова Я.Ю., 

при секретаре Рузиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратились в суд с иском Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что истец является собственником *** корпус 3 по *** г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от 03.06.2020г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ***.

В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. Согласно договору купли-продажи, данная квартира одноканатная, общей площадью 41,4 кв.м.

При проведении отделочных работ в квартире прежним собственником была выполнена перепланировка: разобрана несущая перегородка между жилой комнатой (поз.1) и кухней (поз.2) первичный план, разобрана несущая перегородка с дверным проемом между кухней (поз.2) и прихожей (поз.5) (первичный план), разобраны несущие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой (поз.1), гардеробной (поз.4) и прихожей (поз.5) (первичный план), вновь организован вход в квартиру в прилегающей несущей стене, а существующий заложен кирпичом (существующий план), вновь возведены несущие перегородки между жилой комнатой (поз.2), кухней столовой (поз.1) и прихожей (поз.3) (существующий план).

Работы по переустройству в квартире не производились, все существующие коммуникации сохранены.

В результате перепланировки произошли изменения помещений в квартире, квартира стала двухкомнатной, общей площадью 41,6 кв.м., площадью квартиры увеличилась на 0,2 кв.м. за счет сноса части внутренних несущих перегородок, площадь кухни-столовой стала составлять 22,0 кв.м., площадь жилой комнаты (3) уменьшилась с 16,3 кв.м. до 14,0 кв.м., за сет части прихожей и гардеробной образована жилая комната, площадью 13,0 кв.м., организована прихожая 3,5 кв.м., площадь санузла уменьшилась за сет отделочных работ с 3,3 кв.м. до 3,1 кв.м.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация г. Н.Новгорода, представитель третьего лица *** г. Н.Новгорода, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск не признают, указывают, что истцами был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Представитель третьего лица ТСН "Москва Град" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц участвующих в деле, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, на основании договора купли-продажи от 03.06.2020г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по *** в установленном законом порядке.

До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены следующие работы: разобрана несущая перегородка между жилой комнатой (поз.1) и кухней (поз.2) первичный план, разобрана несущая перегородка с дверным проемом между кухней (поз.2) и прихожей (поз.5) (первичный план), разобраны несущие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой (поз.1), гардеробной (поз.4) и прихожей (поз.5) (первичный план), вновь организован вход в квартиру в прилегающей несущей стене, а существующий заложен кирпичом (существующий план), вновь возведены несущие перегородки между жилой комнатой (поз.2), кухней столовой (поз.1) и прихожей (поз.3) (существующий план).

Работы по переустройству в квартире не производились, все существующие коммуникации сохранены.

В результате перепланировки произошли изменения помещений в квартире, квартира стала двухкомнатной, общей площадью 41,6 кв.м., площадью квартиры увеличилась на 0,2 кв.м. за счет сноса части внутренних несущих перегородок, площадь кухни-столовой стала составлять 22,0 кв.м., площадь жилой комнаты (3) уменьшилась с 16,3 кв.м. до 14,0 кв.м., за сет части прихожей и гардеробной образована жилая комната, площадью 13,0 кв.м., организована прихожая 3,5 кв.м., площадь санузла уменьшилась за сет отделочных работ с 3,3 кв.м. до 3,1 кв.м.

Согласно заключению о перепланировке квартиры, составленному ООО Проектно-Строительная Компания «Промстрой» выполненная перепланировка и переустройство *** корпус 3 г.Н.Новгорода, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: кухня-госиная (1) площадью 22,0 кв.м. (жилая), спальня (2) площадью 13,0 кв.м. (жилая), прихожая (3) площадью 3,5 кв.м. (вспом.), санузел (4) площадью 3,1 кв.м. (вспом.), лоджия (5) площадью 2,9 кв.м., итого по ***,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов 44,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Я.Ю. Денисов