Дело № 2-3267/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 29 августа 2019 г.

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Кутченко А.В.

при секретаре Амбарцумян Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении факта владения и пользования жилым помещением на правах договора социального найма и обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием об установлении факта владения и пользования жилым помещением на правах договора социального найма и обязании заключения договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в 2003 году ФИО2 А.чу и членам его семьи, было предоставлено жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: им. Вишняковой, 

<

адрес>, общ. площадью 50.9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проходивший военную службу по контракту в в/ч 44727, умер. В собственности либо по договору социального найма наниматель и члены его семьи жилых помещений не имели, на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, не состояли. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выданной управляющей компанией от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой на настоящий момент является истец. ДД.ММ.ГГГГ, истец в связи со смертью супруга – ФИО2 (наниматель), обратилась в администрацию муниципального образования г. Краснодар о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, по адресу: им. Вишняковой, 

<

адрес>. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № администрация отказала в удовлетворении просьбы ФИО1 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заявителя, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина или организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Исследовав представленные документы, а именно: что в 2003 году ФИО2 А.чу и членам его семьи, было предоставлено жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: им. 

<

адрес> 

<

адрес>, общ. площадью 50.9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проходивший военную службу по контракту в в/ч 44727, умер. В собственности либо по договору социального найма наниматель и члены его семьи жилых помещений не имели, на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, не состояли. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выданной управляющей компанией от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой на настоящий момент является истец. ДД.ММ.ГГГГ, истец в связи со смертью супруга – ФИО2 (наниматель), обратилась в администрацию муниципального образования г. Краснодар о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, по адресу: им. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № администрация отказала в удовлетворении просьбы ФИО1 

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, г приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем ЖК РФ, в силу ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, учитывая то, что в квартире длительное время проживает истец, вселившиеся в нее с согласия нанимателя на правах близких родственников, отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию квартиры, а также то, что непредставление истцами ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме, включая требования истца о понуждении ответчика заключить с ними договор социального найма.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении факта владения и пользования жилым помещением на правах договора социального найма и обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ФИО4, ФИО3, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с указанием ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), в качестве членов семьи нанимателя. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.