дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Умурзаковой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО5, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5, ФИО6 заключен кредитный договор № №, по условиям которого ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО5, ФИО6 кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты> годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года является залог жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6 ФИО7 а Э.Р. и ФИО6 обязались возвратить ПАО «Совкомбанк» полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики не исполняет надлежащим образом принятые обязательства по возврату кредита: платежи в счет погашение задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., из них: 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченные проценты

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - проценты по просроченной ссуде, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – неустойка по ссудному договору, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – неустойка на просроченную ссуду, 

<

данные изъяты> руб. - штраф за просроченный платеж, 

<

данные изъяты> руб. - комиссия за смс информирование. Просит:

расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5, ФИО6;

взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ФИО5, ФИО6 сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.;

взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ФИО5, ФИО6 проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 08 июля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу;

взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ФИО5, ФИО6 неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу;

в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года обратить взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб. (залоговая стоимость), а именно оценочная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., оценочная стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

На судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО1. не явился, просил дело рассмотреть без их участия.

На судебном заседании ответчики ФИО5 и ФИО6 исковые требования ПАО «Совкомбанк» не явились. Ранее в судебном заседании просили учесть, что это единственное жилое помещение, имеют на иждивении несовершеннолетних детей. Просили отказать в удовлетворении иска или снизить проценты. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

На судебное заседание третьи лица ФИО2., и ФИО3. не явились, надлежаще извещены о дате рассмотрения гражданского дела.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» в отсутствие представителя истца ПАО «Совкомбанк» и третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные парагр.1 гл.42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5, ФИО6 заключен кредитный договор № №.

В соответствии с кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО5, ФИО6 кредит залог-ипотека в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты> годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года является залог жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 857 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6

ПАО «Совкомбанк» выполнило свои обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставил ФИО5, ФИО6 сумму кредита в предусмотренном кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке гашения долга ответчиков просроченная задолженность по ссуде у ответчиков возникла ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ПАО «Совкомбанк» в адрес ФИО5 и ФИО6 направил требования о досрочном возврате суммы кредита в течение 30 дней с момента отправления требования.

Вместе с тем, данные требования остались без удовлетворения со стороны ФИО5 и ФИО6 

Ненадлежащее исполнение ФИО5 и ФИО6 своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в виде просрочки внесения очередных платежей, определенных графиком платежей, влечет возникновение права ПАО «Совкомбанк» требовать досрочного исполнения обязательств ФИО5 и ФИО6 по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ПАО «Совкомбанк» требований о взыскании с ФИО5 и ФИО6 кредитной задолженности.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ФИО5 и ФИО6 по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., из них: 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченные проценты, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - проценты по просроченной ссуде, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – неустойка по ссудному договору, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – неустойка на просроченную ссуду, 

<

данные изъяты> руб. - штраф за просроченный платеж, 

<

данные изъяты> руб. - комиссия за смс информирование.

Представленный ПАО «Совкомбанк» расчет задолженности ФИО5 и ФИО6 по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года судом проверен, признан правильным и арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В опровержение указанных расчетов возражений и иных расчетов ответчиком ФИО4. суду не представлено.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствие со ст.337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 и ФИО6 передано ПАО «Совкомбанк» в залог жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6

Факт ненадлежащего исполнения ФИО5 и ФИО6 своих обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлен судом, а значит у ПАО «Совкомбанк» имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6 

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно договора залога (ипотеки) №№ от ДД.ММ.ГГГГ года залоговая стоимость дома и земельного участка составила 

<

данные изъяты> руб., а именно оценочная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., оценочная стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В соответствие со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцом ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Тем самым, с ответчиков ФИО5 и ФИО6 подлежат взысканию солидарно в пользу истца ПАО «Совкомбанк» документально подтвержденные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5, ФИО6;

взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ФИО5, ФИО6 сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.;

взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ФИО5, ФИО6 проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу;

взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ФИО5, ФИО6 неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу;

в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года обратить взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб. (залоговая стоимость), а именно оценочная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., оценочная стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.