Д Е Л О № 2-2978/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Ф Е ДЕРА Ц И И

09 октября 2017года Канавинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова В. А., Карпова С. В., действующего за себя и за несовершеннолетнего Карпова Е. С., Карповой В. В., Карпова С. С. к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу (адрес обезличен), представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 66,6 кв.м., в т.ч. жилой 49,8кв.м. По утверждению истцов, Карпов В.А. и Карпова В.В. занимают комнату площадью 21.5 кв.м, их сын Карпов СВ. и его дети Карпов Е.С. (ДД.ММ.ГГГГ.) и Карпов С.С. занимают комнату площадью 12,9 кв.м в коммунальной (адрес обезличен), третья комната находится в собственности у третьего лица Хлопкова Е. И. на основании договора мены от 17.04.1995 года. Истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире с 1969 года. После смерти нанимателя комнаты площадью 21,5 кв.м - С. нанимателем стал Карпов В.А, с 1985 года семье Карпова В.А. была предложена освободившаяся комната площадью 12,9 кв.м, в которой постоянно проживает их сын Карпов С.В, а впоследствии были зарегистрированы его дети Карпов С.С. и Карпов Е.С. Истцы обратились в администрацию Канавинского района Г.Н.Новгорода для переоформления лицевого счета и договора социального найма. Однако, в этом им было отказано, т.к. не было представлено решение о предоставлении данного жилого помещения. С данным отказом истцы не согласились.

Истцы просили суд признать за собой право пользования жилым помещением на каждую комнату (21,5 кв.м и 12.(кв.м), обязать администрацию Канавинского района заключить с ними договор социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, выдали доверенность представителю Федоткину В.Н. (л.д.24), который в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчиков администрации города Н.Новгорода, администрации Канавинского района Г.Н.Новгорода Калинина О.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск отклонила, сославшись на отсутствие регистрации в комнатах, истцы

прописаны в (адрес обезличен), комнаты не пронумерованы, непонятно, как будет исполняться решение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированными в (адрес обезличен) значатся: Карпов В. А., его жена Карпова В. В., сын Карпов С. В., внук Карпов С. С. и внук Карпов Е. С..(л.д. 12)

На Карпова В.А. как на нанимателя комн.1 в (адрес обезличен) выписан лицевой счет5607652 (л.д. 13)

Как следует из Технического паспорта (адрес обезличен), квартира состоит из трех жилых комнат площадью 21.5 кв.м, 12.9 кв.м, 15,4 кв.м (л.д. 15)

Как следует из Выписки №2761 о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 06.04.2017г, на основании договора мены от 17.04.1995 года за Хлопковым Е. И. зарегистрированы 3/10 доли в (адрес обезличен) (л.д. 17)

По сообщению представителей истца Хлопков Е.И. длительное время в квартире не проживает, какие-либо сведения о нем отсутствуют.

Право пользования истцами комнатами 25,1 кв.м и 12,9 кв.м в спорной квартире ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.60,62 ЖК РФ.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцы длительное время проживают в указанной квартире, добросовестно оплачивают коммунальные услуги. Требований об освобождении спорных жилых помещений ответчиками не предъявлялось, напротив, ответчиком истцам выставлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из занимаемой истцами площади. Самовольного вселения в спорные жилые помещения не имело места, следовательно, истцы приобрели право пользования спорными помещениями, а значит, истцы имеют право по общему соглашению заключить договор найма в отношении спорной квартиры. Истцы согласились, что нанимателем комнаты площадью 25,1 кв.м является Карпов В.А, а нанимателем комнаты площадью 12,9 кв.м является Карпов С.А.

В силу ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры и комната.

В соответствии с п.5 ч.З ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договора социального найма на каждую комнату подлежат заключению с администрацией Канавинского района Г.Н.Новгорода в силу возложенных на нее полномочий.

Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право пользования комнатой площадью 25,1 кв.м в (адрес обезличен)

(адрес обезличен), ФИО5, ФИО3 право пользования жилой комнатой площадью 12,9 кв.м в (адрес обезличен)

Обязать администрацию Канавинского района Г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилую комнату площадью 25,1 кв.м в (адрес обезличен) включив в состав семьи ФИО4.

Обязать администрацию Канавинского района Г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма на жилую комнату площадью 12,9 кв.м в (адрес обезличен), включив в состав семьи ФИО5, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.А. Белова