копия

дело № 2-3125/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой А. А.,

при секретаре Вагаповой Л. Р.,

c участием истца ФИО1, ФИО2, 

представителя третьего лица ООО «Жилуправление № 8» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об обязании выдать заверенные копии документов,

установил:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят обязать ФИО4 выдать надлежащим образом заверенные копии всех протоколов, решений собраний собственников МКД доме № ... корп. ..., расположенном по (адрес) за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2016 г.; обязать ФИО4 выдать надлежащим образом заверенные копии доверенностей представителя собственников помещений МКД на право представлять интересы собственников квартиры для участия в общих собраниях собственников помещений МКД, с правом голосовать от имени собственников, делать заявления, знакомиться с материалами, связанными с проведением общих собраний в МКД с приложенным к ним спискам собственников помещений МКД за период с 01.01.2014 года по 31.12.2016 года; обязать ФИО4 выдать надлежащим образом заверенные копии доверенностей представителя собственников МКД доме № ... корп. ..., расположенном (адрес), выданных на имя ФИО4 на право представлять интересы собственников квартиры для осуществления всех действий связанных с управлением, эксплуатацией, содержанием и ремонтом МКД, распоряжением доли в общедомовом имуществе, сдаче в аренду общедомового имущества с приложенным к ним спискам собственников помещений МКД за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2016 г.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками по ? доли в праве собственности квартиры № ... по ул. (адрес). Им стало известно, что управляющей организацией их МКД указана ООО «Домоуправление № 8», а ответчик ФИО4 стал старшим по дому/председатель совета МКД. На их просьбы ФИО4 отказывается предоставить документы по управлению домом, сметы, акты выполненных работ и оказанных услуг. 17 апреля 2017 года истцы обратились с письменным заявлением к ответчику ФИО4 о предоставлении в 3-х дневный срок надлежащим образом заверенных копии документов. Заявление ответчиком получено, однако результата исполнения нет. Считают, что их права были нарушены, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается Отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения и телефонограммой, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ООО «Жилуправление № 8» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-255/2015, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика ФИО4, согласно его письменного заявления, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности квартиры № ... по ул. (адрес), что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от 26.09.1994 года и договором № ... передачи жилых квартир в совместную собственность от 00.00.0000

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома ... по адресу: (адрес), является ООО «Жилуправление № 8».

Согласно представленного ООО «Жилуправление № 8» приказа № 20 от 07.04.2014 года и акта об отборе документов для уничтожения № 3 от 28.02.2016 года протоколы общих собраний собственников помещений МКД за период с 2006 года-2012 года уничтожены.

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по адресу: (адрес) от 02 апреля 2009 года было принято решение:

о выборе представителя собственников помещений (старшего по подъезду) с делегированием полномочий с правом представления интересов собственников помещений на общих собраниях собственников помещений в лице ФИО4

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по адресу: (адрес) от 30 ноября 2011 года было принято решение:

установить способом уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в МКД решениях путем размещения на сайте управляющей организации, путем проведения разъяснительных мероприятий членами совета МКД для своих представителей, путем размещения информации на обратной стороне платежных документов; 

местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и иной документации, относящейся к проведению общих собраний собственников помещений в МКД, считать – архив ООО «Жилуправление № 8.

17 апреля 2017 года ФИО1, ФИО2 обратились к ФИО5 с заявлением, в котором просили в 3-х дневный срок предоставить надлежащим образом заверенные копии следующих документов: 

копии протоколов всех собраний собственников дома со всеми приложениями, копиями доверенностей собственников помещений МКД;

копии протоколов собраний собственников дома со всеми приложениями, копиями доверенностей собственников помещений МКД, на которых ФИО4 был выбран председателем совета МКД;

копии решений собраний собственников дома с приложениями, копиями доверенностей собственников помещений МКД;

копии утвержденных тарифов по оплате за капитальный ремонт и жилищные услуги;

копии утвержденных перечней работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения на каждый год с 1 кв.м общей площади жилого помещения и условий их финансирования;

копии подписанных протоколов подсчета голосов заочных голосований с приложениями, копиями доверенностей собственников помещений МКД;

копии всех доверенностей представителя собственников помещений МКД, выданных на имя ФИО4 с приложенным к ним спискам собственников помещений МКД, которые дали право на представление их на общих собраниях собственников МКД, быть инициатором созыва общих собраний собственников МКД, присутствовать на общих собраниях и голосовать от их имени по всем вопросам, включенным в повестку дня общих собраний и поставленных на голосование общим собранием МКД, распоряжением их доли в общедомовом имуществе и иным указанным в доверенностях правах;

копию договора на управление МКД с 18.06.2012 года со всеми приложениями;

копию договора на управление МКД за 2015-2016 г. со всеми приложениями;

копию договора на управление МКД с 01.01.2017 года со всеми приложениями. 

При этом способ получения испрашиваемых документов заявителями указан путем отправления по почте, в заявлении указан почтовый адрес: (адрес)

Вступившим решением в законную силу от 23 декабря 2016 года оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Жилуправление №8», ФИО4 об обязании выдать заверенные копии документов, обязании предоставить информацию, признании доверенности незаконной, обязании возвратить доверенность, взыскании судебных расходов.

Вступившим решением суда установлено, что кто выдавал доверенность ФИО4 сообщено о ее отзыве в связи с их заявлениями и сообщено об отсутствии проведенных общих собраний собственников помещений инициированных на основании указанной доверенности, протоколы собраний отсутствуют. Лицам, в том числе истцам, не выдававшим доверенность ФИО4, сообщено о невозможности ее отзыва в связи с отсутствием выданной ими доверенности. При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истцов об обязании выдать надлежащим образом заверенные копии всех протоколов, решений собраний собственников МКД инициированных на основании доверенности выданной ФИО4 отказано в связи с отсутствием указанных документов по причине не проведения собраний.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. п. 4, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 46 ЖК Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме доводятся до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения на сайте управляющей организации, путем проведения разъяснительных мероприятий членами совета МКД для своих представителей, путем размещения информации на обратной стороне платежных документов.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731.

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

При этом Жилищным кодексом Российской Федерации, Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, не предусмотрена обязанность совета дома либо председателя совета дома по выдаче копий документов.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцами не представлено никаких доказательств о том, что были нарушены права истца со стороны ответчика, а Жилищный кодекс Российской Федерации не возлагает на совет дома обязанность производить выдачу копий, принятых собранием решений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об обязании выдать заверенные копии документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Хрипунова А. А.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017 года

Верно. Судья Хрипунова А. А.

Решение не вступило в законную силу 

Секретарь

Решение вступило в законную силу 

Судья

Секретарь

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-3125/2017 Салаватского городского суда РБ