дело № 2-126/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Патюпа К.П., 

истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Юсул(п)ову И.М., Юсул(п)овой С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что в 1999 году ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: .... Им был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Смоленской области 01 июля 2009 года, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 03 июля 2009 года. 

В период строительства жилого дома к нему обратился его дядя А.М. (в настоящее время умерший) с просьбой пустить пожить в доме его родственников ФИО2 и ФИО3 с возможностью регистрации по месту жительства в его доме. 

13 марта 2003 года ответчики были зарегистрированы в доме по месту жительства. По договоренности, вселиться в дом они хотели чуть позже, однако спустя некоторое время сообщили, что приехать не смогут и в связи с этим снимутся с регистрационного учета в ближайшее время. 

Однако ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись, остаются зарегистрированными в его доме. При этом в дом они так и не вселялись, в нем не проживали, расходов по оплате за жилое помещение не несли, их личных вещей в доме не имеется, соглашения о пользовании жилым домом с ними не заключалось. 

Считает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства, так как наличие регистрации ответчиков по месту жительства в доме нарушает его права как собственника жилого дома. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, ст. 209 ГК РФ, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 124,9 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д. 6).

В соответствии со справкой о движении жильцов, выданной 13 ноября 2018 года администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в указанном жилом помещении проживают: с 04 апреля 2001 года – ФИО1, ** ** ** года рождения; с ** ** ** - ФИО2, ** ** ** года рождения, и ФИО3, ** ** ** года рождения (л.д. 7).

Согласно домовой (поквартирной) книге, в указанном жилом помещении с 13 марта 2003 года зарегистрированы Юсул(п)ов И.М., ** ** ** года рождения, и Юсул(п)ова С.М., ** ** ** года рождения (л.д. 21).

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Свидетель Т.С. показала, что ФИО1 приходится ей отцом, со слов родителей ей известно, что в 2003 году отец прописал по адресу: ..., дальних родственников дяди ФИО2 и ФИО3, которых она в доме отца никогда не видела. Она раньше сама проживала у отца в доме с 2000 года по 2015 год, при этом ответчики в доме отца никогда не проживали.

ФИО5 дали суду аналогичные показания. 

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом указанных выше правовых норм, а также учитывая, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиками с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 с 2003 года не высказывали намерений к вселению, что говорит об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, они добровольно выехали из квартиры, суд не находит оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Юсул(п)ову И.М., Юсул(п)овой С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Юсул(п)ова И.М., Юсул(п)ову С.М. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № ..., расположенном ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь 

22.01.2019 – объявлена резолютивная часть решения,

28.01.2019 – составлено мотивированное решение,

01.03.2019 – решение вступает в законную силу