Дело № 2-307/2025

УИД 35RS0019-01-2025-000252-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 11 июля 2025 года 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее ТУ Росимущества в ВО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя требования тем, что 22 декабря 2021 года умерла её мама ФИО2, которой на момент смерти принадлежало следующее имущество: ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2 В установленный законом срок она обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу ФИО3, которая оформила документы на наследство, однако, не выдала на указанное выше имущество свидетельство о праве на наследство по закону.

Указанное имущество принадлежало ФИО2 на основании решения Сокольского районного суда от 17 августа 2005 года, вступившего в законную силу 02 сентября 2005 года. Однако, ввиду юридической безграмотности ФИО2 не зарегистрировала право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество и не получила свидетельство о праве собственности, в связи с чем нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истец и члены её семьи обеспечивают сохранность данных земельного участка и жилого дома, несут расходы по их содержанию. Признание права собственности является для истца единственным способом защиты, предусмотренным статьёй 12 ГК РФ.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 22 декабря 2021 года, следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определениями Сокольского районного суда ВО от 13 февраля 2025 года, от 31 марта 2025 года, от 21 апреля 2025 года, от 20 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее КУМИ СМО), администрация Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО), БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», ФИО4, ФИО5, ФИО6; в качестве соответчика привлечена администрация СМО с исключением из числа третьих лиц.

В дальнейшем истец ФИО1 исковые требования уточнила, в окончательном варианте просила включить в наследственную массу после смерти ФИО7 следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, доверила представлять свои интересы представителю ФИО8 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить. Ранее представитель истца ФИО8 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что у ФИО9 было 4 детей: ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО11, которым принадлежало по ? доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок. После смерти ФИО10 и ФИО5 ФИО4 унаследовала их доли, в связи с чем у нее стало 2/4 доли на данное имущество, право собственности на которые признано за ней на основании решения суда от 01 апреля 2025 года. ФИО11 принадлежит ? доли на данное имущество, и ? принадлежала ФИО2, после смерти которой все имущество унаследовал ее сын ФИО7 Однако данное наследственное имущество не стояло на учете в Росреестре, в связи с чем не вошло в наследственную массу. ФИО7 умер в 2023 году, она вступила после его смерти в наследство, в том числе на спорное имущество. Нотариусом истцу выдано свидетельство на наследство, за исключением ? доли на указанный жилой дом и ? доли на земельный участок, поскольку оно не было включено в наследственную массу. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в ВО, администрации СМО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в возражениях указали, что в реестре федеральной и муниципальной собственности спорные жилой дом и земельный участок не числятся, в связи с чем решение вопроса по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ СМО, Управления Росреестра по ВО, ППК «Роскадастр», БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. ФИО4, ФИО6 и ФИО5 направили заявления о согласии с исковыми требованиями ФИО1, на указанное в иске имущество не претендуют.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 ППВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 11 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее ФЗ № 137-ФЗ) установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 названного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно материалам дела, на основании постановления администрации г. Сокола и Сокольского района от 11 ноября 1993 года №861 за ФИО9 был закреплен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании которого выдан государственный акт на право собственности на землю.

С учетом приведенных выше норм, на момент выдачи государственного акта на право собственности на землю от 11 ноября 1993 года, статей 7, 18, 20, 30, 31 ЗК РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем, право собственности на землю сохранилось за ФИО9

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1062,6 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, 11 ноября 1993 года поставлен на государственный кадастровый учет, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 104,8 кв.м, 205 года постройки, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 умерла 26 мая 1999 года. При жизни ею было написано завещание, в котором она все свое имущество завещала ФИО10, ФИО5, ФИО12, ФИО2, ФИО11 в равных долях, которые с завещанием к нотариусу не обращались, однако фактически приняли наследство: жилой дом, площадью 104,8 кв.м, 205 года постройки, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1062,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Сокольского районного суда ВО от 17 августа 2005 года за ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО11 признано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок размером 1062,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, ФИО2 не зарегистрировала в органах Росреестра право собственности на ? доли в праве на указанные жилой дом и земельный участок.

ФИО10 (запись акта о рождении № 21 от 05 августа 1954 года), ФИО5 (запись акта о рождении № 103 от 26 ноября 1955 года), ФИО13 (добрачная фамилия – ФИО14) Л.А. (запись акта о рождении № 54 от 05 сентября 1957 года, запись акта о заключении брака № 132 от 24 апреля 1982 года), ФИО11 (добрачная фамилия – ФИО14) Е.А. (запись акта о рождении № 6 от 23 января 1960 года, запись акта о заключении брака № 5 от 29 февраля 1984 года) являются родными братьями и сестрами.

ФИО2 умерла 22 декабря 2021 года (запись акта о смерти от 23 декабря 2021 года). До момента смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются её дети ФИО1 (до брака ФИО13) С.В. и ФИО7

ФИО7 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2 на все принадлежавшее ей имущество, в том числе: земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также на спорное имущество – ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ? доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом, не оформив наследственных прав, и не зарегистрировав право собственности. ФИО1 отказалась от наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2

ФИО7 умер 11 сентября 2023 года (запись акта о смерти от 14 сентября 2023 года). До момента смерти ФИО7 имел регистрацию и проживал по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, являющаяся дочерью ФИО2 и сестрой ФИО7 (записи актов о рождении, заключении брака), в установленный срок для принятия наследства после смерти брата обратилась к нотариусу нотариального округа Сокольский район ВО ФИО3 с соответствующим заявлением, связи с чем 18 марта 2024 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество – ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное имущество не включено в наследственную массу, право собственности на него не зарегистрировано.

ФИО11 является долевым собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>,– ? доли в праве, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Решением Сокольского районного суда ВО от 01 апреля 2025 года за ФИО4 признано право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанные доли на данное недвижимое имущество в размере по ? доли в праве каждому принадлежали ФИО10, умершему 29 ноября 2015 года, и ФИО5, умершему17 августа 2023 года. Детьми ФИО10 являются ФИО6 и ФИО15, сыном ФИО5 является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется ? доли в праве на спорные жилой дом и земельный участок, использует их по назначению, принимает меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем фактически вступила в права наследования на данное наследственное имущество, при этом в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако, поскольку данное недвижимое имущество не было оформлено надлежащим образом наследодателем ФИО7, то нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследником ФИО1 наследственного имущества умершего ФИО7 ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве наземельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, при этом правопритязаний иных лиц на наследственное имущество не имеется.

По информации ТУ Росимущества в ВО, КУМИ СМО, администрации СМО указанный земельный участок в реестре федерального имущества, в собственности Сокольского муниципального округа ВО не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1, являющаяся наследником после смерти наследодателя ФИО7, фактически вступила в права наследования после его смерти, приняв наследственное имущество, которым владеет и пользуется, несёт бремя его содержания, правопритязания иных лиц отсутствуют, ответчики и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, при этом спорное имущество не включено в наследственную массу наследодателя, в связи с чем свидетельство о праве на наследство истцу не выдано, тогда как она в установленный срок обратилась с заявлением к нотариусу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО7 ? доли на жилой дом и ? доли на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признании за ней права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, умершего 11 сентября 2023 года, следующее имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.