Дело №2-2730/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2018 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.

с участием представителя истца ФИО 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства вышеуказанной квартиры истец произвел в ней самовольную перепланировку и переустройство, которое заключается в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором №... и жилой №...; жилой №... и кухней №..., кладовой №... и жилой №...; жилой №... и санузлом №...; монтаж новых ненесущих перегородок между кладовой №... и жилой №..., санузлом №... и жилой №..., санузлом №... и кухней №....

В установленный законом порядке ФИО обратилась в Администрацию Центрального района г. Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и ей было отказано со ссылкой на отсутствие у данного органа полномочий на согласование и сохранение самовольно выполненных строительных работ.

Просит сохранить квартиру по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором №... и жилой №...; жилой №... и кухней №..., кладовой №... и жилой №...; жилой №... и санузлом №...; монтаж новых ненесущих перегородок между кладовой №... и жилой №..., санузлом №... и жилой №..., санузлом №... и кухней №..., общей площадью 41,7 кв.м., жилой 9,4 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что при рассмотрении настоящего дела полагается на усмотрение суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства вышеуказанной квартиры истец произвел в ней самовольную перепланировку и переустройство, которое заключается в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором №... и жилой №...; жилой №... и кухней №..., кладовой №... и жилой №...; жилой №... и санузлом №...; монтаж новых ненесущих перегородок между кладовой №... и жилой №..., санузлом №... и жилой №..., санузлом №... и кухней №....

В установленный законом порядке ФИО обратилась в Администрацию Центрального района г. Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и ей было отказано со ссылкой на отсутствие у данного органа полномочий на согласование и сохранение самовольно выполненных строительных работ.

Согласно заключению ОАО «Тракторопроект» ... жилом ... по ... соответствует требованиям безопасности и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Наружные и внутренние стены в процессе перепланировки не затронуты, трещин нет, протечек нет. 

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создает более комфортные условия для проживания и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором №... и жилой №...; жилой №... и кухней №..., кладовой №... и жилой №...; жилой №... и санузлом №...; монтаж новых ненесущих перегородок между кладовой №... и жилой №..., санузлом №... и жилой №..., санузлом №... и кухней №...; коридор 1,3 кв.м., жилая 17,1 кв.м., кладовая 3,6 кв.м., жилая 9,4 кв.м., кухня 6,8 кв.м., санузел 3,5 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., жилой 9,4 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2018 года.

Судья: Е.А. Могильная