Дело № 2 - 8230/2019

23RS0041-01-2019-013009-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.

секретаря Согоц В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителей, а именно: взыскании неустойки в размере 73 729,60 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, судебных расходов на изготовление нотариальной доверенности в размере 1 840 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «СпецСтройКубань» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения Литер «1» и Литер «2», подземно-надземная автостоянка Литер «3» по 

<

адрес>. В соответствии с п.3.2. у участника долевого строительства возникает право на объект долевого строительства, которым по договору является: жилое помещение - квартира, условный номер №, этаж - 14, подъезд - 1, жилых комнат - 2, проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий - 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.4.1. Договора стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п.3.5. Договора квартира должна быть передана участнику долевого строительства не позднее 31.05.2018г. Свои обязательства по оплате квартиры участник долевого строительства выполнил надлежащим образом. В нарушение п.3.5. Договора ООО «СпецСтройКубань» свои обязательства не выполнило, не передав дольщику квартиру в установленный срок. В связи с односторонним неисполнение обязательств по Договору истец обратилась к ответчику с требованием перечислить сумму неустойки на ее расчетный счет. Ответа на вышеуказанную претензию истец до настоящего времени не получила. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском за защитой нарушенного права.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СпецСтройКубань» в судебное заседание 

не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причин уважительности неявки суду не сообщил. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик извещался о месте и времени слушания дела. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ФИО5 просила суд снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ до 5 000 рублей, штраф снизить соразмерно, компенсацию морального вреда снизить до 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя до 3 000 рублей 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «СпецСтройКубань» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № 

Согласно условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения Литер «1» и Литер «2», подземно-надземная автостоянка Литер «3» по 

<

адрес>. 

В соответствии с п.3.2. у участника долевого строительства возникает право на объект долевого строительства, которым по договору является: жилое помещение - квартира, условный номер №, этаж - 14, подъезд - 1, жилых комнат - 2, проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий - 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с п.4.1. Договора стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п.3.5. Договора объект долевого строительства должен быть передана участнику долевого строительства не позднее 31.05.2018г. 

Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства участником долевого строительства выполнены надлежащим образом.

Вместе с тем, в нарушение п.3.5. Договора ООО «СпецСтройКубань» свои обязательства не выполнило надлежащим образом, в установленный срок объект долевого строительства истцу передан не был. 

Истец обращался к ответчику с досудебной претензией требованием о выплате неустойки.

В ответ на данную претензию ООО «СпецСтройКубань» выразило готовность выплатить неустойку в размере 5 000 рублей. Однако, выплата не произведена.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка в размере 73 729,60 рублей за период с 01.06.2018г. по 18.08.2019г. 

Вместе с тем, суд полагает, что заявленный истцом чрезмерно высокий размер неустойки направлен на неосновательное обогащение истца и приведет к ухудшению имущественного положения ответчика. Поскольку, неустойка, как мера ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства в соответствии с общим смыслом и целями гражданского законодательства, носит компенсационный, а не карательный характер, и не должна трансформироваться в средство обогащения истца, которое бы он не получил при обычном хозяйственном обороте.

Таким образом, принимая во внимание последствия нарушения ООО «СпецСтройКубань» своих обязательств, а также с учетом отсутствия доказательств наличия у истца негативных последствий в связи с несвоевременной передачей квартиры, суд полагает необходимым снизить размер данной неустойки до 30 000 рублей, в виду явной несоразмерности ответственности и последствия нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ, а также, во исполнение конституционных норм, в силу которых, осуществление прав и свобод истца по настоящему иску не должно нарушить права и свободы ответчика.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из пункта 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда исходя из принципа разумности и справедливости в размере 3 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку, в добровольном порядке неустойка ответчиком оплачена не была, следовательно, размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 15 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

Несение судебных расходов на изготовление нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 840 рублей истцом документально подтверждено, в связи с чем, они подлежат возмещению за счет средств ответчика.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15 000 рублей.

С учетом сложности рассматриваемого дела, объема оказанной юридической помощи, требований разумности и справедливости, суд полагает, что истцу подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика надлежит взыскать, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственную пошлину в сумме 1 100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.06.2018г. по 18.08.2019г. в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, судебные расходы на изготовление нотариальной доверенности в размере 1 840 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» государственную пошлину в размере 1 100 рублей в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27.09.2019г.

Председательствующий: