Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г.Ефремов 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А., 

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В мае 2021 года он обратился в МУП «АгроКомСлужба» с заявлением о передачи ему в собственность по праву приватизации указанной квартиры, однако получил отказ в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием город Ефремов.

Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы на основании доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования город Ефремов и Управление Росреестра по Тульской области письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений - как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ из Ефремовского обособленного подразделения АО «ОЕИРЦ», поквартирной карточкой (л.д. 23, 25, 26).

Согласно указанным документам в данном жилом помещении кроме истца никто не зарегистрирован.

10.05.2021 ФИО1 обратился в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему был дан ответ, что для приватизации ему нужно представить пакет документов, в том числе документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер) (л.д. 14, 15).

Истец не представил суду документы, на основании которых ему было предоставлено для проживания спорное жилое помещение.

Вместе с тем, законность вселения и проживания истца в указанном жилом помещении ответчиками не оспаривалась.

Согласно выписки из лицевого счета, открытого в МУП «АгроКомСлужбы» на имя ФИО1 (лицевой счет №) истец оплачивает за социальный найм, что свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и соответственно имеет право на его приватизацию (л.д.24).

Также судом установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации, поскольку с 18.08.1982 по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.04.2021, занимаемая истцом квартира имеет общую площадь 44,1 кв.м, находится по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.16-17). 

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2021. 

Судья И.А. Пересекина