Дело № 2-1358/2019

Поступило в суд: 01.08.2019 г.

УИД 54RS0013-01-2019-002383-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием прокурора Стулиной О.Ж., истца ФИО1., представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом он приобрел на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 года. 29.10.2018 года он зарегистрировал по указанному адресу членов семьи: 

<

данные изъяты>. 29.08.2012 года бывшим собственником жилого дома по указанному адресу была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая до настоящего времени остается зарегистрированной в доме. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Предыдущий собственник жилого дома ФИО4 обязался снять ответчика с регистрационного учета в течение 4 месяцев, однако, свои обязательства по договору не выполнил. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Определением судьи от 05.08.2019 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 23).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснил, что не знает, где искать ответчика. В доме ответчика регистрировал еще отец ФИО4. Он ответчика ни разу не видел, вещей ее в доме не было. Судебные приставы приходят к нему по долгам ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Со слов истца ответчик не проживает по указанному в исковом заявлении адресу, это последнее известное ему место жительства ответчика. По адресу регистрации, указанному истцом в исковом заявлении, судебные извещения не получает, в связи с чем, повестка возвращена почтой с отметкой «истек срок хранения». Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с 29.08.2012 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Поскольку у истца отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда от 05.08.2019 года в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области (л.д. 24).

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области ФИО2, действующая на основании ордера № 1086 от 20.08.2019 года (л.д. 31), исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно исковых требований истца.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 года истцом был приобретен жилой дом, площадью 38,8 кв.м., и земельный участок, площадью 557 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> (л.д. 4-8).

Право собственности истца на указанный выше жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

29.08.2012 года в жилом доме 

<

адрес> была зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается копией выписки из домовой книги, адресной справкой (л.д. 13-22, 33).

Как пояснил в судебном заседании истец, в доме ответчика регистрировал еще отец ФИО4, он ответчика ни разу не видел, вещей ее в доме не было.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 03.08.2018 года продавец жилого дома ФИО4 обязался снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в течение 14 дней после окончательного расчета.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени ответчик ФИО3 остается зарегистрированной в жилом доме, что существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого дома не несет. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Суд считает, что поскольку на момент приобретения жилого дома истцом ответчик в доме не проживала и не проживает до настоящего времени, ее вещей в доме не было, она не несет бремя расходов по содержанию дома, то в соответствии с требованиями законодательства утратила данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета, которое не подлежит удовлетворению, поскольку законом предусмотрен определенный порядок и основания для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением будет служить основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В остальной части требований истцу отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая