Дело № 2-290/2020

62RS0017-01-2020-000704-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Новомичуринск

Рязанская область

Пронский районный суд Рязанской области в составе

председательствующего судьи Чепелевой О.М., 

при секретаре Карташовой И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

В обосновании иска истец указала на то, что она является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой также зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире матерью истца, бывшим собственником жилого помещения. Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Поскольку ответчик зарегистрирован по указанному адресу, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые, в том числе, и на ответчика.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по месту регистрации почтовым извещением и телефонограммой.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Отложение судебного разбирательства привело бы к необоснованному нарушению прав других участников процесса.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло у истца на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Установленные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права истца на указанную квартиру, свидетельств о расторжении и о заключении брака истца и изменении ее фамилии.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, среди прочих, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности истца на жилое помещение прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется; ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика в другое место жительства. 

Судом также установлено, что между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком договора о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, поэтому право ФИО2 пользоваться квартирой, должно быть прекращено. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось. Соответственно ФИО1, будучи собственником квартиры, в отношении которой заявлен спор, вправе требовать устранения нарушений ее прав собственника.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 - граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства ответчика, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО1, право пользования данной квартирой ответчиком подлежит прекращению, в связи с чем, ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для ОМВД России по Пронскому району Рязанской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: