Дело № 2-1588/19

54RS0009-01-2019-001683-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Бердыбаеве Т.К.

С участием помощника прокурора Советского района г. Новосибирска Давыдова И.А.

С участием представителя истца Сибирского отделения РАН ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сибирского отделения РАН к ФИО2 о прекращении договора найма, 

УСТАНОВИЛ:

Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении договора найма, указав при этом следующее.

Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

ФИО2 для временного проживания было предоставлено койко-место в комнате общей площадью 17,0 кв.м. в блоке № общежития № по 

<

адрес>.

20.02.1987 ФИО2 зарегистрировался по вышеуказанному адресу и на его имя был открыт лицевой счет.

Согласно требованиям ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчика в общежитие, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Койко-место в общежитии предоставлялось ФИО2 на период трудовых отношений со школой №, которые закончились в 1992 г. 

Вместе с тем, ответчик в общежитии длительный период времени не проживает, из общежития выехал, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет, лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг заблокирован 01.11.2005.

В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Истец просил суд прекратить договор найма на койко-место в комнате общей площадью 17,0 кв.м. в блоке № общежития № по 

<

адрес>, заключенный с ФИО2, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате истцом госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель Сибирского отделения РАН ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался судом по месту своего жительства, однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик на основании п. 2 ст. 117 ГПК РФ отказался от получения судебной корреспонденции, в связи с чем считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела на основании ордера № от 12.02.1987 ФИО2 в связи с трудовыми отношениями со школой № было предоставлено жилое помещение – койко-место в комнате общей площадью 17,0 кв.м. в блоке № общежития № по 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 07.06.2019 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован с 20.02.1987 ФИО2 

Согласно материалам гражданского дела ответчик ФИО2 с 05.08.1986 был принят на работу, на должность учителя математики в среднею школу №.

С 01.07.1992 ФИО2 был уволен в порядке перевода в школу №.

Из материалов гражданского дела следует, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие), что подтверждается актом приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии от 25.11.1965, выпиской из решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от 30.11.1965 об утверждении акта Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию общежития, свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010.

Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из ч. ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Из ч. 2 ст. 105 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

20.02.1987 ФИО2 зарегистрировался по вышеуказанному адресу по месту жительства и на его имя был открыт лицевой счет. 

Согласно справке от 07.06.2019 по лицевому счету, открытому на имя ФИО2 для оплаты жилищно-коммунальных услуг за койко-место в комнате общей площадью 17,0 кв.м. в блоке № общежития № по 

<

адрес>, был установлен запрет начислений с 01.11.2005, поскольку по указанному адресу в общежитии ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Согласно актам от 20.04.2016, от 01.12.2017, от 23.05.2018 и от 15.05.2019, а также согласно показаниям свидетеля А.Т., являющейся комендантом общежития №, данным в судебном заседании, ответчик ФИО2 в общежитии длительное время не проживает, вещей ответчика в общежитии нет.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что трудовые отношения между ответчиком и Сибирским отделением РАН, а также подведомственными истцу организациями, в том числе школой № были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев, длительное время не пользуется и не проживает в общежитии, из комнаты добровольно выехал, то есть в одностороннем и добровольном порядке отказался от исполнения договора найма жилого помещения, суд считает, что исковые требования Сибирского отделения РАН подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца, уплаченную за обращение в суд государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сибирского отделения РАН удовлетворить.

Прекратить договор найма на койко-место в комнате, общей площадью 17,0 кв.м., в блоке № общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Сибирского отделения РАН судебные расходы по оплате истцом госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 6 000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме. 

Судья 

<

данные изъяты>/ Е.А. Дузенко 

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 г.