Дело № 2-324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г.Брянск

Володарский районный суд г.Брянска в составе : председательствующего судьи Гончаровой В.И., при секретаре Борисовой О.С., 

с участием представителя истца адвоката Ухаревой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-324/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи, ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал, забрав все свои вещи, членом ее семьи не является, и соглашения с ним о сохранении право пользования жилым помещением, не заключала. Местожительство ответчика истцу неизвестно. С учетом изложенного, просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – адвокат Ухарева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, извещение возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии со ст 3,6 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В связи с тем, что извещение участников процесса о времени и месте судебного разбирательства производится судом, исходя из данных регистрационного учета, и добросовестность участников гражданского судопроизводства предполагается; в то же время ответчик, не проживая по месту регистрации, несет риск неблагоприятных последствий, связанных с фактической недоставкой в его адрес почтовых отправлений.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд рассмотрел дело в соответствии с положениями ст 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 30,30 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ( продавец) и ФИО1 ( покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., а покупатель ФИО1 обязуется принять ее и оплатить согласованную сторонами цену.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ 

В спорной квартире, согласно поквартирной карточке, зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры. 

Ответчик членом семьи собственника ФИО1 не являются, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто и не представлено; ответчик на спорной жилой площади не проживает, в расходах по ее содержанию не участвует.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 235 ГК РФ, при переходе права собственности на квартиру к истцу ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г.Брянска.

Судья подпись В.И. Гончарова 

<

сведения исключены> 

<

сведения исключены> 

<

сведения исключены>