Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ Р. Ф.

.... 13 февраля 2017 года

Эртильский районный суд .... в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

его представителя - адвоката Федюниной З.В.,

представившего удостоверение .... и ордер ....,

представителя ответчика - В.К.Н - адвоката Ширяевой С.Н.,

представившего удостоверение .... и ордер ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к В.К.Н о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Из ее заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., с. Борщевские П., ..... 10.06.2013 года в ее доме был зарегистрирован В.К.Н Она, ФИО1, зарегистрировала ответчика в своем доме в качестве сожителя, при этом в брак с ним не вступала. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось.До ноября 2014 года ответчик проживал с ней по указанному адресу.В ноябре 2014 года В.К.Н был привлечен к уголовной ответственности и приговором суда осужден к лишению свободы.07.04 2015 года ответчик освободился из мест лишения свободы и вернулся к ней, ФИО1, а 09.06.2015 года ответчик В.К.Н. собрал все принадлежащие ему вещи и уехал из ее дома, пояснив, что больше не вернется. В.К.Н. обещал ей сняться с регистрационного учета из ее дома, однако, не сделал этого. Больше В.К.Н. в ее дом не возвращался. Новое место жительства В.К.Н ей не известно. В настоящий момент регистрация ответчика в доме носит формальный характер, так как в доме он не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Она, ФИО2, вселяла ответчика в принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена своей семьи. В июне 2015 года семейные отношения с ответчиком она прекратила. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Таким образом, В.К.Н утратил право пользования принадлежащим ей, ФИО1, жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее право как собственника на владение и распоряжение данным имуществом, а также право на получение льгот по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что В.К.Н добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения не известно, право пользования жилым помещением он утратил, то он подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда. В связи с изложенным она, ФИО2, и обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Федюнина З.В. иск поддержали.

Ответчик В.К.Н в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (л.д. 44).

Представитель ответчика В.К.Н адвокат Ширяева С.Н. в судебном заседании в удовлетворении данного иска полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по Э. ...., в судебное заседание не явился; о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, чем в деле имеется расписка (л.д.29). Ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в суд лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., с. Борщевские П., ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... .... (л.д.9); свидетельством о государственной регистрации права от .... .... (л.д.10); кадастровым паспортом здания (л.д.11); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12).

Ответчик В.К.Н зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства 10.06.2013 года (л.д.13-14, 24).

09.06.2015 года ответчик добровольно выехал из жилого дома, и с того времени в нем не проживает; принадлежащие ему вещи и иное имущество в жилом доме отсутствуют; коммунальные платежи оплачиваются истцом. Место жительства ответчика истцу не известно. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, после выезда в жилой дом он больше не вселялся.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями в судебном заседании истца ФИО1, свидетелей ФИО3 и Свидетель №1; справкой администрации Борщево-Песковского сельского поселения Э. муниципального района .... .... от 18.01.2017 года (л.д.16). 

Добровольный выезд и длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует об его отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд находит, что В.К.Н утратил право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: ...., с. Борщевские П., .....

Поэтому, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Признать В.К.Н .... года рождения уроженца .... утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ...., с. Борщевские П., ...., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать отдел МВД России по Э. .... (Отделение по вопросам миграции) снять В.К.Н .... года рождения уроженца .... с регистрационного учета в жилом ...., с. Борщевские П. Э. .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья