УИД 63RS0№-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Ширяевой Т.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1211/2023 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с указанным исковым заявлением, в котором просит:

Обязать ответчика ФИО2 восстановить границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, общей площадью 1 831 кв.м., кадастровый №, расположенному по адресу 

<

адрес>А, перенеся забор вглубь земельного участка с кадастровым номером 63:32:0101016:63, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, на 1,39 метров

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1 831 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

ФИО2, является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

В настоящее время ответчиком ФИО2 нарушены границы принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка. 

Ответчик возвел забор, который фактически расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

Кадастровым инженером проведено обследование земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке истца с кадастровым номером 63:32:0101016:5157, по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>А, в ходе которого установлено, что границы земельного участка не соответствуют установленному забору. 

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 63:32:0101016:5157 № от ДД.ММ.ГГГГ, взяты координаты и вынесены на местность с геодезическим оборудованием (высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью) и произведен замер существующего забора и объектов капитального строительства. Расхождение между границей земельного участка и забором 1.39 м., расстояние от фактического существующего забора до объектов капитального строительства составляет 0.43м и 0.90м тем самым нарушая нормы. Указанные выводы изложены в заключение кадастрового инженера.

Представитель истца в суд представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований суду не представила, не просила рассмотреть дело без его участия. 

Согласно уведомлению об отслеживании почтовой корреспонденции судебная корреспонденция (повестка на 26.06.2023 года) направленная в адрес ответчика вернулась отправителю 06.06.2023 года в связи с неудачной попыткой вручения адресату.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

25.04.2023 года определение суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, которые о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц. 

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 3 указанной выше статьи устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 2 части 1 и п.4 части 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1 831 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

ФИО2, является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, ответчик возвел забор, который, по мнению истца, расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

Кадастровым инженером ФИО3 проведено обследование земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке истца с кадастровым номером 63:32:0101016:5157, по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>А, в ходе которого установлено, что границы земельного участка не соответствуют установленному забору. 

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 63:32:0101016:5157 № от 26.05.2022, взяты координаты и вынесены на местность с геодезическим оборудованием (высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью) и произведен замер существующего забора и объектов капитального строительства. Расхождение между границей земельного участка и забором 1.39 м., расстояние от фактического существующего забора до объектов капитального строительства составляет 0.43м и 0.90м., что наглядно видно на схеме подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Таким образом, ответчиком нарушены предусмотренные законодательством нормы и правила. 

В предмет доказывания по делам об устранении нарушений прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, включаются:

1) факт принадлежности истцу спорного имущества либо факт владения истцом имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором;

2) факт совершения ответчиком действий, которые привели к нарушению права собственности или законного владения либо создают реальную угрозу нарушения права собственности или законного владения. Факт нарушения или угрозы нарушения права можно подтвердить путем предоставления акта проверки, акта осмотра, заключения специалиста, фотографий, видеозаписи и т.д.

3) другие обстоятельства.

По мнению суда, истец доказал, что факт нарушения ее прав имеет место быть, представив заключение кадастрового инженера. Данные доводы ответчиком по делу не оспорены, доказательств соответствия постройки требованиям действующего законодательства ответчиком суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Истец обращалась к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем направления в адрес ответчика претензии с требованием устранить нарушения прав собственника земельного участка ФИО1 путем переноса забора на 1,39 м., возведенного с нарушением градостроительных нормативов, однако ответчик оставил просьбу истца без ответа и удовлетворения.

При таких обстоятельствах, установив, что нарушение прав истца существует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных перед судом требований.

Доказательств невозможности исполнения решения суда путем переноса забора на 1,39 м. суду не представлено. О назначении каких-либо экспертиз стороны ходатайства не заявляли. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 восстановить границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, общей площадью 1 831 кв.м., кадастровый №, расположенному по адресу 

<

адрес>А, перенеся забор вглубь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, на 1,39 метров

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий - 

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.