Дело № 2-263/2024 КОПИЯ 

УИД 52RS0028-01-2024-000037-48 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 29 октября 2024 года 

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Демаковой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников недвижимости «ФИО27 2» о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2» и встречному иску ФИО7 к ФИО6, ФИО9 о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2». 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2», указав, что он является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме №2 по ул. ФИО27 пос. Решетиха.

С 01.05.2023 г. управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «ФИО27 2», созданное на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом №1 от 17.02.2023 г.

Порядок создания и выбор лиц, включенных в правление Товарищества не устраивал большую часть собственников многоквартирного дома. Те граждане, которые были включены в правление, не вызывали доверия у жителей.

Начиная с мая 2023 г. Товарищество не проводило собраний, не утверждало смету доходов и расходов на 2023 г. не публиковало контактную информацию.

Были обращения в Товарищество, как устные, так и письменные, в том числе запрос реестра членов Товарищества, которые оставлены без рассмотрения должностными лицами ТСН «ФИО27 2». Информация в ГИС ЖКХ также не была размещена.

Бездействие должностных лиц ТСН «ФИО27 2» вызвало негативную реакцию большинства жителей и было принято решение выбрать в состав правления Товарищества заинтересованных в развитии дома собственников.

Так как информация о реестре членов Товариществом не раскрывалась и в ГЖИ не подавалась, было принято решение собрать заявления о вступлении в члены Товарищества от собственников и направить в адрес председателя правления ФИО7 Председатель ФИО7 не принимала лично данные заявления, поэтому их пришлось отправить по почте России на юридический адрес Товарищества. Данные заявления о вступлении собственников квартир в члены товарищества в количестве 126 штук были отправлены 16.06.2023 г. Также данные заявления были отсканированы и отправлены на официальную электронную почту ТСН «ФИО27 2», размещенную в ЕГРЮЛ – 

<

адрес>

После того как заявления были отправлены в адрес ТСН «ФИО27 2» было инициировано и проведено общее собрание членов Товарищества на котором подавляющее большинство собственников – членов ТСН приняли решение переизбрать состав правления и назначить ФИО6 председателем правления ТСН «ФИО27 2». Данное решение было оформлено Протоколом №1 от 12.07.2023 г., которое было направлено в налоговую инспекцию и Дзержинский отдел ГЖИ (ДД.ММ.ГГГГ) на хранение со всеми приложениями и письменными решениями участников собрания.

Регистрация в налоговом органе ФИО6 как председателя правления ТСН «ФИО27 2» произошла ДД.ММ.ГГГГ о чем был выдан лист записи о государственной регистрации. С указанной даты ФИО6 приступил к выполнению должностных обязанностей. 

Предыдущий председатель правления ФИО7 отказалась передавать документацию, заявив, что все документы хранятся у управляющей ФИО10, которая устроена в Товарищество по трудовому договору. Однако ФИО10 также игнорировала требования истца и не передала необходимую техническую документацию.

ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что ФИО7 снова была выбрана председателем правления ТСН «ФИО27 2». Основанием для избрания ее в состав правления согласно выписке из ЕГРЮЛ является протокол от 24.07.2023 г. который нигде не был размещен и опубликован.

С данным решением истец не согласен, считает, что данное решение является ничтожным, принято в отсутствие кворума собрания и грубого нарушения процедуры голосования. Что нарушает право истца как собственника и члена Товарищества избираться и быть избранным в органы управления Товариществом, принимать участие в деятельности Товарищества.

Истец считает, что собрание членов, оформленное протоколом от 24.07.2023 г., где ФИО6 был лишен статуса председателя правления ТСН «ФИО27 2» по факту не проводилось. Не было заблаговременного созыва, не публиковалась повестка, не проводилась очная и заочная часть.

Как следует из документов ЕГРЮЛ, регистрация ФИО6 как председателя ТСН «ФИО27 2» произошла ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь ответчик предоставил для регистрации в ЕГРЮЛ протокол от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истец считает, что протокол был фактически составлен не ДД.ММ.ГГГГ а намного позже, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о ФИО7 в ЕГРЮЛ еще содержались сведения как о председателе правления ТСН «ФИО27 2». Таким образом, председатель переизбрал себя повторно, будучи еще председателем правления Товарищества.

Кроме того, только ДД.ММ.ГГГГ состоялось оформление итогов общего собрания членов Товарищества по которому был избран иной состав правления и председатель правления. Данное решение было реализовано в налоговом органе только ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь ответчик мог узнать о своем исключении из состава правления не раньше ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в нарушение порядка созыва общего собрания за 10 дней в соответствии с требованиями законодательства, ответчик не мог опубликовать заблаговременно сообщение о проведении собрания и утвердить его повестку и оформить его итоги ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что собрание не имело кворума, так как протокол собрания с бюллетенями в установленный законом срок 10 дней после оформления протокола не сдавался в территориальный отдел ГЖИ на хранение, что не позволяет зафиксировать конечный состав письменных решений и иных документов для оценки кворума собрания. Данное обстоятельство зафиксировано в ответе ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ был сдан в ГЖИ ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь протокол от ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ не предоставлялся.

Данный протокол также не был размещен в системе ГИС ЖКХ в установленный срок и не был размещен на информационных стендах для ознакомления собственниками.

Кворум отсутствовал, поскольку многие собственники подавали заявления о вступлении в члены Товарищества, однако их мнение не учитывалось при голосовании, они не были включены в подсчет. Никто не знал о проводимом собрании, где председателем правления была избрана ФИО7

После того, как ФИО7 стала снова председателем ТСН «ФИО27 2» в адрес ФИО6 было направлено письмо об исключении его из числа членов ТСН на основании того, что он «принимал участие в незаконных действиях, при которых незаконно пытался сделать себя председателем правления».

По данному факту истцом были подготовлены и поданы обращения в ГЖИ и прокуратуру Володарского района, в результате рассмотрения которых, была установлена незаконность действий правления ТСН «ФИО27 2», несоответствие Устава Товарищества законодательству, о чем прокуратурой вынесено представление.

На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований, истец просит признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов ТСН «ФИО27 2», оформленные протоколом от 24.07.2023 г. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В свою очередь ответчик ФИО7 обратилась со встречным иском к ФИО6, ФИО9 о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2», указав, что решением общего собрания собственников помещений МКД № 

<

адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСН «ФИО27 2», выбран способ управления МКД – Товариществом собственников недвижимости, принят Устав ТСН, выбрано правление.

На заседании правления товарищества, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ из числа членов правления был выбран председатель правления ФИО7

В соответствии с п.5 ст. 146, п. 8,9 ст. 148 ЖК РФ и Уставом ТСН «ФИО27 2» общее собрание членов товарищества собственников жилья созывает и ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

После создания ТСН «ФИО27 2» ФИО9, не являясь членом правления, товарищества вместе с ФИО6 пытались противоправными действиями имитировать собрание членов ТСН с целью переизбрания правления товарищества. Доказательствами этого является предупреждение о неправомерных действиях ответчиков, направленное им правлением ТСН, а также протокол от 12.07.2023 г. в котором указанные сведения о количестве голосов членов товарищества не соответствует данным реестра членов товарищества, указанная в протоколе, информация подтверждает полное нарушение процедуры созыва и проведения собрания членов ТСН, предусмотренных жилищным законодательством и Уставом ТСН «ФИО27 2».

Перечень вопросов, которые относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен п.2 ст. 44 ЖКРФ.

Решения собрания, оформленные протоколом от 12.07.2023 г. являются решениями общего собрания собственников помещений МКД, а не решениями собрания членов товарищества, вопросы повестки голосования и принятые решения не относятся к компетенции общего собрания собственников.

Считает, что в силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания от 12.07.2023 г. является ничтожными, поскольку решение собрания приняты по вопросам, не относящимся к компетенции проведенного собрания.

ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту управляющего ТСН поступило уведомление о том, что в отношении юридического лица ТСН «ФИО11» в налоговый орган МРИФНС № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление по форме № входящий №А. Дата готовности документов ДД.ММ.ГГГГ. Внесение изменений связано с изменением единоличного исполнительного органа, т.е. смены председателя правления. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ФИО7 в налоговый орган было подано возражение по внесению изменений в ЕГРЮЛ по форме №

Считает, что основания для досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов Товарищества не имелось.

На основании изложенного просит признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСН «ФИО27 2», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать денежные средства по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО13 исковые требования поддержали, пояснили, что просят признать недействительными все решения, принятые на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ Требования встречного искового заявления не признали, указывают на истечение срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания членов ТСН.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, в деле участвует представитель.

Представитель ответчиков Товарищества собственников недвижимости «ФИО27 2», ФИО7, ФИО8 по доверенности ФИО10 исковые требования не признала. Встречный иск поддержала, считает, что в соответствии с положением п. 106 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по встречному иску не пропущен. 

Третьи лица ФИО19, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны по делу, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1-5 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. 

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. 

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. 

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. 

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. 

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2). 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Из материалов дела следует, что ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Управление данным домом осуществляет ТСН «ФИО27 2», действующее на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

12.07.2023 г. в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание членов ТСН «ФИО27 2». Общее собрание членов товарищества проведено по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО9

Повесткой дня общего собрания являлось: 1. избрание ФИО9 (собственник 

<

адрес>) председателем собрания с правом подписи протокола общего собрания членов ТСН «ФИО27 2» и ответственным за хранение протокола собрания, решений членов Товарищества, других документов; 2. избрание ФИО15 (собственник 

<

адрес>) секретарем собрания с правом подписи протокола общего собрания членов ТСН «ФИО27 2»; 3. избрание счетной комиссии в составе ФИО24, ФИО14; 4. избрание членов правления ТСН «ФИО27 2»: ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО9; 5. избрание председателем правления ТСН «ФИО27 2» ФИО6; 6. утверждение место хранения протокола по адресу: 

<

адрес>.

Сообщение о проведении общего собрания членов ТСН «ФИО27 2» имеется в материалах, приложенных к протоколу общего собрания членов ТСН «ФИО27 2» от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного в материалы дела 

<

данные изъяты> по запросу суда. Согласно позиции истца указанное сообщение было своевременно размещено на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома, что представителем ответчиков не оспаривалось.

В протоколе № общего собрания членов ТСН «ФИО27 2» указано, что общее количество голосов, принадлежащих членам ТСН «ФИО27 2» (в кв.м.) составляет 6574,9, необходимое количество голосов для кворума – 3288 голоса. Количество голосов членов, принявших участие в общем собрании – 3743,83 голоса, что от общего количества членов ТСН «ФИО27 2» в % соотношении составляет 56,94 %. Кворум имеется.

Большинством голосов – 3721,03 из 3743,83 были приняты все 6 вопросов повестки общего собрания членов ТСН «ФИО27 2».

Протоколом № заседания правления ТСН «ФИО27 2» от 12.07.2023 г. ФИО6 назначен председателем правления со сроком полномочий 2 года. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в отношении ТСН «ФИО27 2» внесена запись об изменении сведений о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ, внесены сведения о прекращении полномочий руководителя юридического лица председателя правления ФИО7, внесены сведения о руководителе юридического лица – председателе правления ФИО6, добавлен новый адрес электронной почты – 

<

адрес>

Актом комиссии ТСН «ФИО27 2» от ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано отсутствие ФИО7 и ФИО34 по месту жительства и в офисе, а также отказ в передаче документов управляющей ТСН «ФИО27 2» ФИО33 ФИО6 который был высказан по телефону.

В адрес ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем увольнении, которое было возвращено отправителю из-за истечения срока хранения на почте, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ФИО27 2» по инициативе ФИО7, ФИО8 проведено внеочередное общее собрание членов товарищества «ФИО27 2» в форме заочного голосования.

Заочная часть состоялась в период с 21.07.2023 г. по 23.07.2023 г.

Повесткой дня общего собрания членов товарищества, указанной в Протоколе внеочередного общего собрания членов товарищества «ФИО27 2» от 24.07.2023 г. является: 1. выбор председателя собрания, секретаря собрания; 2. выбор счетной комиссии; 3. о признании ранее принятого решения недействительным; 4. выбор и утверждение членов правления ТСН; 5. выбор и утверждение председателя правления ТСН; 6. о месте хранения копии протокола собрания.

Сообщение о проведении общего собрания членов ТСН «ФИО27 2» путем заочного голосования было размещено на информационных стендах в подъездах 10.07.2023 г. согласно акту – подтверждению, которое имеется в приложениях к протоколу внеочередного общего собрания членов товарищества «ФИО27 2» в форме заочного голосования от 24.07.2024 г.

В протоколе внеочередного общего собрания членов товарищества «ФИО27 2» в форме заочного голосования от 24.07.2024 г. указано, что общее количество голосов, принадлежащих членам ТСН «ФИО27 2» 3788,56 кв.м. Количество голосов членов, принявших участие в общем собрании – 2434,25 кв.м., что составляет 64% голосов. Кворум имеется.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель ответчиков ФИО10 пояснила, что в протоколе имеется описка общее количество голосов, принадлежащих членам ТСН «ФИО27 2» составляет не 3788,56 кв.м., а 3754,76 кв.м. согласно имеющемуся реестру членов ТСН.

Большинством голосов были приняты все 6 вопросов повестки общего собрания членов ТСН «ФИО27 2».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в отношении ТСН «ФИО27 2» внесена запись об изменении сведений о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ. Внесены сведения о прекращении полномочий руководителя юридического лица председателя правления ФИО6, внесены сведения о руководителе юридического лица – председателе правления ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ФИО27 2» направило в адрес ФИО6 уведомление о том, что решением правления Товарищества с 21.08ю.2023 г. он исключен из членов ТСН «ФИО27 2» на основании п. 6.4 Устава Товарищества, т.к. принимал участие в незаконных действиях, при которых незаконно пытался сделать себя председателем правления.

ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «ФИО27 2». На котором большинством голосов утверждено правление ТСН в лице ФИО7, ФИО8, ФИО19, ФИО22, ФИО23, председатель правления – ФИО7

Обжалуя решения принятые протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества «ФИО27 2» 24.07.2024 г. истец ФИО6 указывает на нарушение процедуры проведения общего собрания членов и отсутствие кворума как основания для признания указанных решений недействительными.

Согласно позиции истца, в целях вступления в товарищество собственников недвижимости «ФИО27 2» он и еще 125 собственников квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес> подали заявления о приеме в члены ТСН «ФИО27 2». Согласно списку внутренних почтовых отправлений указанные заявления были направлены по адресу, указанному в ЕГРЮЛ в качестве адреса юридического лица ТСН «ФИО27 2»: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно штемпелю на списке внутренних почтовых отправлений указанные письма были направлены 16.06.2023 г.

В судебном заседании истец пояснил, что личный прием председатель не вела, контактная информация о режиме работы не была размещена на сайте ГИС ЖКХ, что подтверждается ответом Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вся корреспонденция, которая направлялась жителями в адрес ТСН «ФИО27 2» заказными письмами с уведомлениями возвращалась в адрес отправителя за истечением срока хранения на почте, т.е. почтовую корреспонденцию никто не получал, в подтверждение чего истцом представлены конверты с отметкой о возврате от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому все заявления о принятии в члены ТСН «ФИО27 2» в количестве 126 штук были направлены в адрес ТСН «ФИО27 2» по почте простыми письмами, для того, чтобы письма были помещены непосредственно в почтовый ящик председателя ТСН, тем самым дошли до своего адресата. Для того, чтобы исключить возможную утрату конвертов все заявления перед отправлением были отсканированы истцом и направлены с его электронной почты 

<

адрес>которая впоследствии стала официальным адресом электронной почты ТСН «ФИО27 2») на официальную электронную почту ТСН «ФИО27 2», которая была указана на тот момент в ЕГРЮЛ - 

<

адрес>. Представитель ТСН «ФИО27 2» ФИО25 подтвердила, что указанная электронная почта была официальной почтой ТСН «ФИО27 2». Однако в судебном заседании представитель ответчиков заявила, что заявления направленные по почте и по электронной почте не были получены ТСН «ФИО27 2», а также указала на обязанность истца, предусмотренную п.1 ст. 165.1 ГК РФ, а именно доказать факт доставки соответствующих сообщений.

Кроме того, представитель ФИО26 указала, что опись отправки почтовых писем не может являться доказательством получения писем правлением ТСН, а также, что в конверты были вложены именно заявления о вступлении в члены ТСН.

Также представитель ответчиков уточнила, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 106 постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение может быть направлено посредством электронной почты, когда можно достоверно установить от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Заявления были отправлены с неизвестного правлению ТСН на момент отправки заявлений электронного адреса, что не позволяло достоверно установить, что заявления отправлены соответствующими собственниками, и что у истца не было полномочий направлять заявления по электронной почте.

Суд не принимает данную позицию ответчиков, указывая, что согласно п. 1.5 Устава ТСН «ФИО27 2» (далее Устав), Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Согласно п. 6.1 членами Товарищества являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и /или нежилые помещения в многоквартирном доме и выразившее свое волеизъявление о вступлении в Товарищество в заявлении, составленном в письменном виде. Членство в Товариществе собственников недвижимости возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента государственной регистрации Товарищества в установленном порядке и на основании его письменного волеизъявления о регистрации Товарищества и его Устава.

Согласно п. 2.1 Устава, Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное, в том числе, и для защиты прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений, реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, представления общих интересов собственников жилых и нежилых помещений в органах государственной власти, органах местного самоуправления. В судах, а также во взаимоотношениях с гражданами и иными юридическими лицами.

Суд приходит к выводу, что исходя из целей создания и правовой природы такого института как товарищество собственников недвижимости, органы управления последнего должны способствовать принятию в свои члены, как можно большего числа собственников многоквартирного дома, что способствует наиболее эффективной организации деятельности по управлению многоквартирным домом, исходя из волеизъявления большинства жителей дома.

Судом, исходя из анализа списка внутренних почтовых отправлений (т.1 л.д. 20-25), а также реестра собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: установлено, что из 126 заявителей, направивших заявления в адрес «ТСН ФИО27 2» 125 заявителей являлись собственниками помещений в указанном многоквартирном доме (кроме ФИО20 

<

адрес>), соответственно, указанные собственники имели право на подачу заявлений о принятии их в члены ТСН «ФИО27 2».

Заявления собственников многоквартирного дома в количестве 126 штук о принятии их в члены товарищества, перед их отправкой почтой были отсканированы и направлены ДД.ММ.ГГГГ истцом на официальный адрес электронной почты ТСН «ФИО27 2», что подтверждается скриншотами страницы электронной почты «Дмитрия Казянина».

Согласно ответу, поступившему на адрес электронной почты «Дмитрия Казянина» от «ФИО10» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО6 о вступлении в члены ТСН рассмотрено, но не принято в связи с отсутствием сведений о принадлежащем помещении, доле и паспортных данных, а также отсутствия подтверждающих документов. Остальные заявления собственников не приняты в связи с непонятным их происхождением. Указано, что заявление о вступлении в членство подается лично заявителем в правление ТСН с подтверждающими документами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все 125 заявлений собственников помещений в многоквартирном доме были получены председателем правления ТСН «ФИО27 2», которая не могла отказать в принятии в члены товарищества на формальных основаниях, поскольку это противоречило целям создания ТСН. Ни статьей 143 ЖК РФ, ни Уставом ТСН «ФИО27 2 при подаче заявления и решении вопроса о включении собственника жилого помещения в члены товарищества» не предусмотрено требование иных документов кроме заявления. Напротив ст. 143 ЖК РФ предусматривает, обязанность уже члена товарищества собственников жилья (т.е. после того как он подал заявления и принят в члены товарищества) предоставить правлению товарищества достоверные сведения позволяющие его идентифицировать, а также осуществлять связь с ним, сведения о размерах принадлежащей ему доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Суд отмечает, что все заявления в количестве 125 штук (т. 2 л.д. 50-173) содержат ФИО заявителей, указание на номер квартиры, собственником которой они являются, идентификатор личности – номер СНИЛС, а также номер сотового телефона.

Кроме того, реестр собственников многоквартирного дома с указанием долей в праве общей долевой собственности и площади каждой квартиры многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес> имелся у ответчика на дату подачи заявлений, исходя из сведений протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, на котором большинством голосов собственников многоквартирного дома р.

<

адрес> был избран способ управления многоквартирным домом и утвержден Устав ТСН «ФИО27 2» (т. 1 л.д. 194-198), а актуализация площадей могла быть произведена собственниками жилых помещений и после принятия в члены товарищества.

Ссылка ответчика на такое основание отказа в принятии заявления о вступлении в члены ТСН «ФИО27 2» как «непонятное происхождение заявлений» судом не принимается, поскольку из каждого заявления, направленного на официальную электронную почту ответчика можно было с достоверностью установить от кого пришло заявление и кому оно адресовано, волеизъявление заявителей о желании вступить в члены товарищества было однозначным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственники, желающие вступить в члены ТСН «ФИО27 2» надлежащим образом известили ТСН «ФИО27 2» о своем намерении. На даты проведения внеочередных общих собраний членов ТСН «ФИО27 2»: 12.07.2023 и 24.07.2023 г., собственники в количестве 125 штук (т.1 л.д. 20-25), в том числе ФИО6 и ФИО9, подавшие заявления согласно реестру почтовых отправлений, а также согласно скриншотов страницы электронной почты «Дмитрий Казянин», являлись членами ТСН «ФИО27 2» с правом голоса пропорционально площади жилого помещения собственником которого они являлись (п. 12.2 Устава).

Согласно представленному в материалы дела реестру членов ТСН «ФИО27 2» от ДД.ММ.ГГГГ (согласно пояснениям представителя ответчиков в месяце имеется описка, реестр не от мая, а от апреля) членами ТСН «ФИО27 2» являются собственники многоквартирного жилого дома, которым принадлежит 3754,76 кв.м. площади помещений дома.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства истца о признании указанного реестра подложным доказательством и признает его достоверным и относимым доказательством по делу, поскольку как следует из ответа ГЖИ 

<

адрес> на запрос суда реестр членов ТСН был направлен ТСН «ФИО27 2» в Госжилинспекцию ДД.ММ.ГГГГ, посредством электронной почты, что также следует из скриншота страницы электронной почты ФИО10, представленной в материалы дела. Реестр членов ТСН «ФИО27 2» предоставленный в материалы дела представителем ответчиков идентичен реестру, предоставленному ГЖИ 

<

адрес> по запросу суда.

Из представленного реестра членов ТСН «ФИО27 2» следует, что членами Товарищества являются собственники жилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: р.

<

адрес>, обладающие 3754,76 кв.м., указанный реестр согласно позиции представителя ответчика являлся актуальным на даты проведения как общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, так и общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в ходе судебного разбирательства по делу истец оспаривал членство в ТСН «ФИО27 2» несовершеннолетних детей, а также лица, признанного в судебном порядке недееспособным, и соответственно право принимать участие, голосовать в общем собрании членов ТСН «ФИО27 2», которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, предоставленной в материалы дела представителем ответчиков несовершеннолетними членами ТСН «ФИО27 2» являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что соответствует 12,88 кв.м.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что соответствует 12,88 кв.м.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что соответствует 22,5 кв.м.), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/8 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что соответствует 8,41 кв.м.), ФИО5 признан решением Нижегородского районного суда ДД.ММ.ГГГГ недееспособным (собственник 

<

адрес> площадью 67,3 кв.м.).

Ссылка истца на то, что голоса несовершеннолетних и недееспособных граждан при принятии решения на общем собрании ТСН в силу действующего законодательства учитываться не должны, признается судом необоснованной, поскольку согласно положений гл. 18 ГК РФ и гл. 13 и 14 ЖК РФ членами ТСЖ могут быть граждане - собственники жилых помещений в многоквартирных домах и, соответственно, недвижимости, являющейся объектом общего пользования. При этом интересы несовершеннолетних, а также недееспособных либо ограниченно дееспособных членов товарищества собственников жилья представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законом, совершение действий от имени несовершеннолетних членов товарищества собственников жилья производится с согласия органов опеки и попечительства. Родители в силу абз. 2 ч. 1 ст. 64 СК РФ являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий.

Таким образом, учитывая, что согласно реестру членов ТСН «ФИО27 2» членам ТСН «ФИО27 2» принадлежало 3754,76 голосов, а также учитывая, что из 125 собственников подавших заявления о членстве в ТСН «ФИО27 2», 48 собственников уже были членами ТСН «ФИО27 2» на основании утвержденного реестра, общее число голосов, членов ТСН «ФИО27 2» составляет 6114,69 (3754,76 +2359,93).

Учитывая, что во внеочередном общем собрание членов товарищества «ФИО27 2» в форме заочного голосования от 24.07.2024 г. приняло участие 77 членов товарищества, обладающих 2434,25 голосов, что составляет 39,81% от общего количества членов товарищества – 6114,69, т.е. менее 50% членов ТСН «ФИО27 2», суд приходит к выводу о том, что кворума на собрании от 24.07.2023 г. не было, что влечет ничтожность всех принятых на данном собрании решений. 

Кроме того, суд обращает внимание, что повестка указанного общего собрания не могла быть опубликована 10.07.2023 г. как указано в акте – подтверждении, которое имеется в приложениях к протоколу внеочередного общего собрания членов товарищества «ФИО27 2» в форме заочного голосования от 24.07.2024 г., поскольку на указанную дату еще не был закончен сбор решений членов ТСН «ФИО27 2» по заявленной повестке, который проводился до 11.07.2023 г. включительно, соответственно сбор листов голосования (решений членов), подсчет голосов по вопросом повестки выносимой на голосование 12.07.2023 года не был подсчитан и утвержден, т.е. на момент публикации повестки членами ТСН ФИО27 2 еще не был решен вопрос об избрании нового председателя правления ТСН «ФИО27 2» - ФИО6, а также новых членов правления Товарищества. 

Таким образом, повестка дня общего собрания, решения которого были оформлены протоколом от 24.07.2023 г. не могла быть опубликована до того, как имели место события, которые явились основанием для проведения голосования 24.07.2023 г. Фактически собрание членов ТСН «ФИО27 2» от 12.07.2024 г. еще не было проведено и оформлено протоколом. 

Позиция представителя ответчиков о том, что повестка дня была опубликована по вопросам: о признании ранее принятого решения недействительным, выборе и утверждении членов правления ТСН, выборе и утверждении председателя правления ТСН на основании того, что ходили слухи о том, что ФИО6 готовит проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества, признается судом несостоятельной и нарушающей принципы законности и правовой определенности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания членов ТСН «ФИО27 2», оформленные протоколом от 24.07.2023 г. приняты при существенных нарушениях порядка созыва, подготовки собрания, также в отсутствие кворума. Поскольку ФИО6 оспаривал досрочное прекращение его полномочий как председателя правления ТСН, в голосовании он участия не принимал, суд признает, что оспариваемое им решение влияет на его права, в суд обратился в пределах 6-ти месячного срока с даты принятия решений общим собранием членов товарищества от 24.07.2023 г.

Наличие в настоящее время решений общего собрания членов товарищества «ФИО27 2», оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО6, поскольку истцом заявлены требования о недействительности решений собрания в связи с нарушением порядка их принятия влекущих ничтожность.

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ФИО6, ФИО9 о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2», оформленных протоколом общего собрания членов ТСН от 12.07.2024 г., ссылаясь на нарушение процедуры проведения собрания, указывая, что внеочередное собрание членов Товарищества могло быть созвано и проведено только председателем правления Товарищества или его заместителем. В случаях их отсутствия общее собрание мог провести один из членов правления Товарищества. ФИО9 не являлась членом Товарищества и членом правления, поэтому не могла вести собрание. Кроме того в ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика ФИО25 был представлен расчет, который подтверждал отсутствие кворума членов товарищества на общем собрании проведенном 12.07.2024 г.

ФИО7 не принимала участие в собрании, проведенном 12.07.2024 г.

Представителем истца – ФИО13 заявлено о пропуске ответчиком срока исковой давности для признания решений, оформленных протоколом от 12.07.2023 г. недействительными.

В обоснование позиции о пропуске срока были предоставлены скриншоты сайта Володарского районного суда Нижегородской области, из которых следует, что 27.07.2023 г. ФИО7, ФИО8 обратились в суд к ФИО6 и ФИО9 с заявлением о признании решений, принятых на общем собрании от 12.07.2023 г. недействительными. Указанное исковое заявление было оставлено без движения, а ДД.ММ.ГГГГ возвращено истцам в связи с невыполнением указаний судьи. Соответственно по состоянию на 27.07.2023 г. ФИО7 знала о состоявшихся решениях и о проведении общего собрания, соответственно срок на обращение со встречным иском в суд пропущен.

Представитель ответчика ФИО25 в судебном заседании не оспаривала указанных обстоятельств, сославшись на возможность обращения с исковым заявлением за сроками исковой давности предусмотренной п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным. 

Поскольку ответчик во встречном исковом заявлении указывает на обстоятельства, которые по его мнению свидетельствуют о ничтожности решений принятых на общем собрании членов ТСН «ФИО27 2» ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении встречного иска на основании пропуска срока исковой давности.

Как было установлено судом, 12.07.2023 г. в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание членов ТСН «ФИО27 2», на котором приняли участие 3743,83 голоса членов ТСН «ФИО27 2».

Общее собрание членов товарищества проведено по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО9

Как было установлено судом, на дату проведения собрания ФИО9 была не только собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, но и членом ТСН «ФИО27 2» на основании заявления о вступлении в члены ТСН «ФИО27 2», направленного в адрес ТСН «ФИО27 2» ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 153).

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что была нарушена процедура созыва и проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ вследствие того, что инициатором общего собрания выступила ФИО9, поскольку обстоятельства инициирования внеочередного общего собрания ТСН одним из членов ТСН не могут служить основанием для признания решения общего собрания недействительным (ничтожным).

Согласно п. 12.3 Устава общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости ведет председатель Товарищества или его заместитель. 

Согласно п. 9 Устава член Товарищества имеет право участвовать в деятельности Товарищества, а также избирать и быть избранным членом правления или ревизором Товарищества. 

В силу п. 11.2 Устава высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов.

Общее собрание может также решать вопросы. Отнесенные к компетенции правления (п. 12.7 Устава).

Согласно п. 12.6 Устава к компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в том числе и вопрос об избрании правления Товарищества и досрочное прекращение его полномочий (исключительная компетенция Общего собрания членов Товарищества).

В силу п. 14.1 Устава Председатель правления Товарищества избирается правлением на срок действия полномочий правления. Досрочное переизбрание или освобождение от полномочий председателя осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества.

Как следует из протокола № общего собрания членов ТСЖ «ФИО27 2» ФИО9 была избрана председателем собрания с правом подписи протокола общего собрания членов ТСН «ФИО27 2», ФИО21 избрана секретарем собрания с правом подписи протокола общего собрания членов ТСН «ФИО27 2».

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии на собрании председателя правления либо его заместителя как лиц, имеющих право вести указанное собрание, также не может влиять на правомерность принятых на собрании 12.07.2023 г. решений, поскольку члены ТСН «ФИО27 2» большинством голосов избрали председателя собрания и секретаря собрания, а на повестку дня были поставлены вопросы об избрании членов правления и председателя правления ТСН ФИО27 2».

Вопреки доводам встречного иска судом установлено, что на общем собрании членов ТСН «ФИО27 2», оформленным протоколом от 12.07.2023 принимали участие члены ТСН «ФИО27 2», которым принадлежало 3743,83 голоса, что от общего количества голосов членов ТСН «ФИО27 2» – 6114,69 составляет 61,23%. 

Согласно пояснений истца и его представителя, данных в ходе судебного разбирательства по делу, на дату проведения указанного собрания у них отсутствовал реестр членов ТСН «ФИО27 2», поэтому они не знали кто еще кроме тех 125 лиц, которые подали заявления, являются членами ТСН «ФИО27 2», заявления о предоставлении реестра членов товарищества либо возвращались в адрес ФИО9 и ФИО6, либо ответа на них председатель правления ФИО7 не давала, в подтверждение чего истцом представлены конверты с заявлениями, которые вернулись в адрес отправителей с отметкой «истек срок хранения на почте», поэтому за 100% голосов при подсчете голосов брали общую площадь помещений многоквартирного дома – 6574,9 кв.м.

Реестр собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, предоставленный истцом в материалы дела, на основании которого проводился подсчет итогов голосования с указанием площадей жилых помещений, принадлежащих каждому собственнику предоставляла специализированная организация.

Иного реестра собственников представитель ответчиков не предоставила, сославшись на отсутствие в ТСН «ФИО27 2» указанного документа.

Поскольку судом установлено, что в голосовании приняли участие 3743,83 голоса членов ТСН «ФИО27 2» из 6114,69 голосов, суд приходит к выводу о том, что кворум на собрании имелся.

Все решения принятые на общем собрании и оформленные протоколом от 12.07.2023 г. были приняты в соответствии с компетенцией общего собрания членов ТСН «ФИО27 2».

Оснований для признания решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2» от 12.07.2024 г. недействительными у суда не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд отказывает ФИО7 в удовлетворении встречного иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ФИО6 в материалы дела предоставлен чек по операции ПАО Сбербанк, из которого следует, что им была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников недвижимости «ФИО27 2» о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2» от 24.07.2024 г. удовлетворить.

Признать решения, принятые общим собранием членов ТСН «ФИО27 2», оформленные протоколом от 24.07.2024 г. недействительными.

В удовлетворении встречного иска ФИО7 к ФИО6, ФИО9 о признании недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСН «ФИО27 2» от 12.07.2024 г. – отказать.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Товарищества собственников недвижимости «ФИО27 2» ОГРН № в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей по 100 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Демакова А.С.

Копия верна. Судья:

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ