дело № – 819/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Агидель РБ

ул. Мира, д.11

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан, в составе, председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р., при секретаре Халимовой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (краткое наименование НОФ «Региональный оператор РБ») к ФИО1 о взыскании долга на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

Установил:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор РБ» обратилось с иском в суд к ФИО1

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,4 кв.м., лицевой счет №.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа капитального ремонта, в которую был включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением правительства РБ от 27 декабря 2013 года № 634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан.

Таким образом, по утверждению истца, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ с октября 2014 года.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст. ст. 156 и 167 Жилищного Кодекса РФ, установлен Правительством РБ Постановлениями № 627 от 26.12.2013 года и № 23 от 09.02.2015 года.

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, соответствующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Однако, вопреки требованиям указанных выше норм, ответчик с октября 2014 года по апрель 2025 года не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 40152 руб. 38 коп., пени в размере 11228, 54 руб. Всего 51380,92 руб.

На основании вышеизложенных доводов некоммерческая организация фонд «Региональный оператор РБ» просила суд взыскать с ФИО1 указанную сумму, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 1690 руб.

Будучи надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель истца по доверенности ФИО2, на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в случае неявки ответчика на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. На своих требованиях настаивала, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду сведений не сообщил, ходатайств и возражений суду не предоставил. 

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, учитывая, что в соответствии со ст. 35 ГПК РФ явка на судебное заседание является правом, а не обязанностью стороны по делу, в соответствии со ст. 167, 233-235 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом в подтверждение уточненных исковых требований представлен расчет задолженности по взносам, на основании которого просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2025 года в размере 40152,38 руб., пени в размере 11228,54 руб. Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств, которые могли бы являться основанием, не доверять этому расчету, ответчиком суду также не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ПКО «Юристь» был заключен контракт на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового производства №, после отмены судебных приказов, согласно которому ООО ПКО «Юристь» принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а истец обязуется оплатить услуги согласно пункту 3.2 Контракта, стоимость услуги в размере 1690 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика ФИО1, суд считает необходимым взыскать в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей, и с учетом требований разумности и соразмерности представительские услуги в размере 1690 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», 

<

данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт, в период с октября 2014 года по апрель 2025 года, в размере 40152,38 руб., пени в размере 11228,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, юридические услуги в размере 1690 рублей.

Разъяснить ответчику, что он в течение 7 дней со дня получения копии решения может подать заявление об отмене этого решения в случае представления доказательств об уважительности не явки на судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья Р.Р. Ахмеров