Дело №

27RS0004-01-2021-003044-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием ст. помощника Прокурора Индустриального района г.Хабаровска Князевой Н.И.,

истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 С,В, к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещение 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета из данного жилого помещения, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение- 

<

адрес>, общей площадью 65, 8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире на регистрационном учете помимо неё и членов её семьи состоит ответчик, которая согласно договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней. Просит требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по 

<

адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзыв на иск.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребил своими процессуальными правами при уклонении от получения судебных извещений, истца об изменении адреса проживания не уведомил, с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, в связи с чем суд признает его надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

Поскольку предприняты все меры для вызова ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по Хабаровскому краю в порядке заочного производства.

Ст. помощник Прокурора Индустриального района г.Хабаровска Князева Н.И. в судебном заседании дала заключение, о том, что требования истца подлежат удовлетворению, по указанным ею основаниям, в связи с изменение собственника квартиры.

Заслушав истца, заключение ст. помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Разрешая исковые требования, суд отмечает, что юридически значимыми обстоятельствами по делу являются утрата ответчиком законных оснований пользования 

<

адрес>, что ее новый собственник ФИО3 вправе требовать прекратившей ответчика права пользования этим жилым помещением.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи 

<

адрес>. ( п. 1 Договора) В квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем сторонам известно, и что не является препятствием для совершении сделки. ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Претензий между сторонами нет. Покупателю Нотариусом разъяснено, что в случае нарушения данного обязательства снятие с регистрационного учета указанного лица возможно только по решению суда. ( п. 5.4 Договора)

Согласно выписки с лицевого счета:№ от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, в 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно копии паспорта ФИО1 снята с регистрационного учета в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована на сегодняшний день в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, ответчик выехала из 

<

адрес>, с регистрационного учета не снялась, вещей её там нет, расходов по её содержанию она не несет, что истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения, то требования ФИО3 о признании прекратившей права пользования ФИО1 данной квартирой подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика, с регистрационного учёта по указанному адресу.

При этом вопросы снятия с регистрационного учета относятся к обязанностям УМВД России по 

<

адрес>.

Таким образом в удовлетворении требований о возложении на УМВД России по 

<

адрес> обязанность снять ответчика с регистрационного учета в 

<

адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 С,В, к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением-

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 С,В, отказать.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С. А. Телина

Полное мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.