Решение

Именем Российской Федерации

4 мая 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре Чикуновой Е.С., с участием:

истца ФИО5, ее представителя ФИО6, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО7 к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просят:

признать ФИО9 неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывают, что они являются собственниками спорной квартиры. В квартире зарегистрирована помимо них ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она была зарегистрирована своими родителями: ФИО1 и ФИО8, поскольку на момент регистрации ее отец являлся одним из собственником квартиры. Своего согласия на регистрацию истцы не давали. 

Истцы считают, что ФИО9 не приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку никогда не вселялась в нее, не проживала и не пользовалась квартирой, законные представители не несли расходы по коммунальным платежам и по содержанию квартиры, ее личных вещей в квартире нет и не было, членом семьи истцов никогда не была, совместное хозяйство с ними никогда не вела. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. С момента своего рождения и по настоящее время Д. проживает по месту жительства своей матери – ФИО8: 

<

адрес>. Брак между родителями Д. был прекращен в ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ была привлечена к делу в качестве ответчика.

В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Истец ФИО7, ответчик несовершеннолетняя ФИО9 и ее законный представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с часть 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО5 и ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 принадлежат 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Право собственности у истца ФИО5 возникло на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> в праве) и договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО7 на 

<

данные изъяты> долю возникло на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; копией регистрационного удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «ЖЭУ № 10» о регистрации, в спорной квартире на день рассмотрения иска значатся зарегистрированными: ФИО5, ФИО7 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО9 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления родителей: ФИО1 и ФИО8. На день регистрации собственниками спорной квартиры являлись истцы и ФИО1 – отец ФИО9, каждому принадлежало по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. ФИО1 также был зарегистрирован в спорной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО8 был прекращен.

С ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО9 зарегистрирован по иному адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями: свидетельства о рождении от № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ; заявления о регистрации ФИО9; справки ООО «ЖЭУ № 10» от ДД.ММ.ГГГГ; справки ООО «Рязанский городской оператор» ДД.ММ.ГГГГ; другими материалами дела.

Судом установлено, что ответчик ФИО9 в спорную квартиру никогда не вселялась и никогда в ней не проживала, совместного хозяйства с собственниками квартира никогда не вела, с рождения проживает по месту жительства матери по адресу: 

<

адрес>, соответственно, членом семьи собственников жилого помещения не является. Никакого соглашения о порядке пользования, а также никакого договора найма жилого помещения между собственниками квартиры и законными представителями ответчика и самим ответчиком не заключалось. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по другим услугам и по содержанию жилого помещения законные представители ответчика и сам ответчик не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой ГБУ «Городская детская поликлиника № 3», из которой следует, что ФИО9 проживает по адресу: 

<

адрес>; объяснениями истца ФИО5; квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг и других услуг; показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанные свидетели, являются соседями истцов, поскольку проживают в 

<

адрес>. Свидетели дали аналогичные показания о том, что ФИО9, внучка истца ФИО5, никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире, вещей в спорной квартире ее нет. ФИО1 никогда с семьей в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не проживал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они получены с соблюдением требований закона, согласуются с доводами истцов. В свою очередь ответчик не представил в суд доказательства, опровергающие указанные обстоятельства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО9 не возникло право пользования спорным жилым помещением, а сохранение регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 и ФИО7 к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.А.Васильева

Копия верна. Судья М.А.Васильева