Дело № 2-2604/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,

при секретаре Толстопятовой Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании передать домовую книгу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец владеет земельным участком по 

<

адрес> совместно со ФИО2.

На домовладение выдана домовая книга на двух хозяев, которая в данный момент находится у ФИО2.

Истцу необходимо предоставить справку в Водоканал о количестве прописанных у него членов семьи, однако МФЦ отказывает истцу в выдаче такой справки без домовой книги.

Истец указывает, что неоднократно извещал ФИО2 о том, что ему необходима домовая книга, однако она отказывается её выдавать, игнорируя все просьбы и требования.

На основании изложенного, истец просит суд привлечь ФИО2 к ответственности по закону. Обязать ФИО2 выдавать ему домовую книгу по первому требованию.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с 2012 г. у неё с ответчиком идут судебные тяжбы. Диалога с ним не получается, в связи с чем сложились неприязненные отношения. При этом признала, что готова предоставить истцу книгу по первому требованию.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Из пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании стороны не оспаривали факт совместного владения жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Домовая книга находится у ответчика ФИО2, что ответчиком по делу не оспаривалось.

Рассматривая спор и руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исходит из того, что домовая книга находится у ответчика, домовая книга необходима истцу для предоставления необходимых справок о регистрации.

Требования истца в части привлечения ответчика к ответственности по закону удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании передать домовую книгу, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 выдавать ФИО1 по первому требованию домовую книгу на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2018 года.

Судья С.В.Топоркова