УИД 03RS0003-01-2023-004294-93

№ 2-6552/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Уфа 18 июля 2023 года 

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И. Л., 

при секретаре Кутлуяровой Э. Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6552/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Октябрьскому РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование, что Октябрьским РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации:

-постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные постановления вынесены в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данными постановлениями наложен запрет на совершение действий по регистрации на:

-земельный участок 

<

данные изъяты>

-жилой дом, 

<

данные изъяты>

На основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий ФИО3.

Согласно абз. 4 п.5 ст.213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимается ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Согласно протокола о результатах продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества должника №, организатором продажи имущества посредством публичного предложения ФИО3 через электронную торговую площадку АО «Российский аукционный дом» было реализовано имущество должника: земельный участок, 

<

данные изъяты>; Жилой дом, 

<

данные изъяты>. Торги проведены в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127 -ФЗ «О настоятельности банкротства». Победителем по торгам признана ФИО1.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено мировое соглашение по заявлению ФИО1 к финансовому управляющему ФИО3, ФИО2 о признании недействительными публичных торгов по продаже земельного участка и жилого дома, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 и ФИО1, и применении правовых последствий признания сделки недействительной, в порядке двухсторонней реституции.

Проведенные торги сторонами не обжалованы.

Указанный жилой дом и участок на основании вступившего в законную силу определения АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ были переданы истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, наличие неснятых запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего истцу имущества ограничивает ее права и нарушает ее законные интересы. Обращение в Октябрьское РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ о снятии ограничений оставлено без ответа.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка 

<

данные изъяты> жилого дома, 

<

данные изъяты>, наложенные:

-постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно статьи 119 Федерального закона и части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При рассмотрении гражданского дела судом был направлен запрос в Октябрьское РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ для истребования копии материалов исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО2, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. 

Согласно представленному ответу установлено, что в отношении должника ФИО2 имелись исполнительные производства, возбужденные в ДД.ММ.ГГГГ оконченные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей. Копии данных исполнительных производств суду не были представлены, поскольку за истечением срока хранения архив уничтожен. Представлены копии материалов исполнительных производств №-ИП, №-ИП, в рамках которых вынесены постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении имущества: 

- земельный участок, 

<

данные изъяты> 

- жилой дом, 

<

данные изъяты>

Между тем, согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка и жилого дома имеются следующие записи об ограничении прав и обременении объекта невидимости, наложенные: 

-постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий ФИО3.

Согласно абз. 4 п.5 ст.213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимается ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>; жилой дом, 

<

данные изъяты> на основании вступившего в законную силу определения АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ были переданы истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, наличие неснятых запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего истцу имущества ограничивает ее права и нарушает ее законные интересы.

С учетом приведенных выше обстоятельств исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: 

- земельный участок 

<

данные изъяты> 

- жилой дом, 

<

данные изъяты>

наложенный на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Октябрьского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении ФИО2. 

Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Октябрьского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ, в отношении:

- земельный участок 

<

данные изъяты> 

- жилой дом, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И. Л.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Решение в окончательном виде изготовлено 25 июля 2023 года.