Дело №2-1013/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-001614-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное 

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Марковой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

24 сентября 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Андреевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Андреевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует следующим.

На основании свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ответчики.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, который не расторгнут.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 46 424 руб. 74 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбор документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, с ФИО2 и с ФИО3 Андреевны в пользу ООО УК «Жилищный трест 

<

адрес>»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 153 803 руб. 47 коп.;

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 46 424руб. 74 коп.;

- в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 5 202 руб.;

- представительские расходы в сумме 1500 руб.

а всего 206 930 руб. 21 коп.

Впоследствии, истец исковые требования уточнил, о чем в материалы дела представил соответствующее заявление, в котором просит суд взыскать с ФИО1 (соразмерно доли 1/3 ) задолженность в размере - 51 267 руб. 82 коп., пени - 15 474 руб. 91 коп., расходы по оплате гос. пошлины- 1 734 руб. представительские расходы - 500 руб. Всего: 68 976 руб.73 коп.;

- взыскать с ФИО2 (соразмерно доли 1/3 ) задолженность в размере - 51 267 руб. 82 коп., пени - 15 474 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины- 1 734 руб., представительские расходы- 500 руб., всего: 68 976 руб.73 коп.;

- взыскать с ФИО3 (соразмерно доли 1/3) задолженность в размере - 51 267 руб. 82 коп., пени - 15 474 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины- 1 734 руб., представительские расходы- 500 руб., всего: 68 976 руб.73 коп».

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о дате времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.55).

В судебное заседание ответчики не явились, о дате времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.59-61).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, который в силу п. 8.2. не расторгнут и действует в настоящее время (л.д.8-11).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 в 1/3 доли, ФИО2 в 1/3 доли, ФИО3 в 1/3 доли (л.д. 43-49).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 151523,40 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ включительно отменен (л.д.22).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 153803,47 руб. (л.д.6).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 46424,74 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителем коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно:

- с ФИО1 соразмерно принадлежащей 1/3 доли квартиры в сумме 51 267 руб. 82 коп., пени - 15 474 руб. 91 коп.

- с ФИО2 соразмерно принадлежащей 1/3 доли квартиры в сумме 51 267 руб. 82 коп., пени - 15 474 руб. 91 коп.

- с ФИО3 Андреевны соразмерно принадлежащей 1/3 доли квартиры в сумме 51 267 руб. 82 коп., пени - 15 474 руб. 91 коп.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО4 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.15-17). 

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1500 руб. (л.д.20).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО4 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб., соразмерно долям ответчиков: с ФИО1 в размере 500 руб., с ФИО2 в размере 500 руб., с ФИО3 в размере 500 руб.,

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5202 руб. (л.д.5), соразмерно долям ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, соразмерно, принадлежащей 1/3 долей квартиры в сумме 51267,82 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 15474,91 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1734,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 500,00 руб., а всего 68976,73 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, соразмерно, принадлежащей 1/3 долей квартиры в сумме 51267,82 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 15474,91 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1734,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 500,00 руб., а всего 68976,73 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, соразмерно, принадлежащей 1/3 долей квартиры в сумме 51267,82 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 15474,91 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1734,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 500,00 руб., а всего 68976,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 8октября 2024 года.

Председательствующий: