Дело №2-2373/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием представителя истца адвоката ФИО6, по ордеру, представителя ответчика ФИО7, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит суд признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от (дата обезличена) земельного участка площадью 3750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), в 2,45 км. Юго-западнее н.(адрес обезличен). Применить последствия недействительности сделки. Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО2 в ЕГРН. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 500000 рублей.

В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) между ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка площадью 3750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Однако истица приобретать указанный земельный участок не могла поскольку является гражданкой республики Армения.

В судебное заседание истец не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен судом надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель ответчика действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признал.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном размере заявленных требований, на основании ст.173 ГПК РФ, т.к. это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

По смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной с момента ее совершения.

Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 1661К РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как установлено судом, (дата обезличена) между ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка площадью 3750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Переход права собственности зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), о чем (дата обезличена) внесены соответствующие сведения.

Земельный участок относиться к землям сельскохозяйственного назначения, в связи, с чем на основании ст.3 ФЗ от (дата обезличена) «101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истица ФИО2 приобретать указанный земельный участок не могла, поскольку является гражданкой (адрес обезличен).

Ответчик с заявленными исковыми требованиями согласен.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковыми требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем признает недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от (дата обезличена) земельного участка и применяет последствия недействительности такой сделки.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат возврату расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от (дата обезличена) земельного участка площадью 3750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), в 2,45 км. Юго-западнее н.(адрес обезличен), заключенный между ФИО3 и ИП ФИО2

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата года земельного участка площадью 3750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) ФИО3.

Исключить запись из ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) на имя ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 500000 рублей, оплаченных по договору купли продажи земельного участка от (дата обезличена).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко