ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, его представителя по письменному заявлению ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1550/2018 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 00.00.0000 года он является собственником жилого дома, а также земельного участка, расположенного по адресу: «данные изъяты», в которой также зарегистрирован ФИО5, 00.00.0000 г.р. При этом, ответчик не проживает в жилом помещении с 2001 года, в настоящее время проживает в городе К. ФИО5 не участвует в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, являлся родным братом умершего Г.С. (супруг ФИО3), который предоставил при своей жизни ответчику право на регистрацию в доме. ФИО5 был уведомлен о продаже жилого дома с земельным участком, а также о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до 31.05.2018 года, более того, заверял, что осуществит снятие с регистрационного учета в срок до 31.05.2018 года. Поскольку регистрация ответчика в его доме нарушает права собственника, влечет для истца дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, просит признать прекращенным право ответчика пользования квартирой, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по адресу регистрации и по месту жительства, однако, повестки были возвращены по истечении срока хранения. 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Таким образом, определением места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами и организациями.

Таким образом, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения, поскольку риск неполучения корреспонденции, направленной гражданину по адресу регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, несет именно получатель корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы этинарушенияи не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года истец ФИО1, 00.00.0000 г.р., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: «данные изъяты», что подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000 /л.д. 7-8/, справкой ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Усольского центра технической инвентаризации от 00.00.0000 года /л.д. 25/.

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик – ФИО5, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года.

Ответчик был уведомлен о снятии с регистрационного учета, что следует из пояснений истца, который также пояснил, что ответчик в спорном жилом доме не проживает с 0000 года, не несет бремени по содержанию жилого дома, его личных вещей в доме нет, в настоящее время он проживает в городе К, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снят. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что его право пользования данным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО5 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты». 

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.07.2018. 

Судья А.Ю. Дятлов