РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием 

истца ФИО13,

представителя истца ФИО13 по ордеру адвокат Рытенко В.В.,

третьего лица ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2017 по иску ФИО13 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО13 обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями по вышеизложенному основанию, указывая, что она является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее отец, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Но, у ее отца есть родной браг, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время, истец, ФИО13 занимается сбором документов для получения свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти дяди, а именно: жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, №, в котором он проживал один с 1978 года по день смерти. Семьи у дяди никогда не было, женат никогда не был. ФИО13, обратилась к нотариусу Богородицкого нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2. Однако, нотариус выдала извещение №, о том, что для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо было представить свидетельство о рождении ее дяди, ФИО9 В случае отсутствием данного документа необходимо установить факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО1, как родными братьями. За время проживания в вышеуказанном доме ее дядя, ФИО2 произвел перепланировку, а именно: переоборудовал холодную пристройку в жилую, и выстроил еще одну холодную пристройку, в связи с чем жилой дом имеет общую площадь 48.4 кв.м. Кроме того, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 772 кв.м. 

На основании изложенного просит суд: установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между братьями;

признать за ней, ФИО13, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., лит. А; А1;а1;а2, земельный участок, общей площадью 772 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

22.09.2017г. в суд поступило уточненное исковое заявление ФИО13, в котором просит суд: установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между братьями;

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., лит. А; А1; а1;а2 (на месте старой усадьбы выстроен новый жилой дом);

признать за ней, ФИО13, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., лит. А; А1;а1;а2, земельный участок, общей площадью 772 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования по закону. 

В судебном заседании истец ФИО13 доводы искового заявления с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд:

установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между родными братьями.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 48,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м. лит. А; А1; а1;а2.

Признать за ней, ФИО13, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 48,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м. лит. А; А1;а1;а2, земельный участок, общей площадью 772 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

В судебном заседании представитель истца ФИО13 по ордеру адвокат Рытенко В.В. поддержал исковые требования ФИО13 с учетом их уточнения, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В судебном заседании третье лицо ФИО14, исковые требования ФИО13 с учетом их уточнения признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. При этом пояснил, что добровольно и осознанно отказывается от принятия причитающейся ему доли наследства, открывшегося после смерти дяди ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО15, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда представила заявление, в котором указывает, что ей известно о смерти родного брата ее мужа ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Ее муж знал о смерти родного брата, но в наследство не вступил. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Ей известно, что племянница ФИО2 – ФИО13 вступает в наследство, каких-либо претензий не имеет. 

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, показания специалиста и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно решению исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО2 восстановить дом на старой усадьбе в 

<

адрес> земельным участком 1004 кв. метров.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет: по документам – 1004кв.м., фактически - 1012 кв.м., общая площадь жилого помещения – 31,4 кв.м., жилая площадь – 26,8 кв.м., вспомогательная площадь – 4,6 кв.м.

На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> предоставлен земельный участок в собственность ФИО2, площадью 0,1012 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 категория земель: земли населенных пунктов, площадью 772 кв.м. о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно решению Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на правах личной собственности ФИО2, внесено в реестровую книгу Бюро технической инвентаризации комбината коммунальных предприятий.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) 27.01.2017г. №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Вязовским сельским советом. Решение Горисполкома о восстановлении нового дома на старой усадьбе от 28.08.1964г.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 31.05.2017г. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 10-ой армии, 

<

адрес>, площадь 772 + / - 10 кв.м., категория земель - земля населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, правообладателем является ФИО2

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 07.02.2017г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, жилой дом - имеет площадь 31,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, примечание: на старом земельном участке выстроен новый жилой дом, на основании решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Холодная пристройка переоборудована в жилую лит. А1, выстроена холодная пристройка лит. а2, разрешение не представлено. Площадь здания 50,6 кв.м., определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г., общая площадь по плану лит.лит. «А», «А1», «а1», «а2», составляет 48,4 кв.м, жилая – 32,5 кв.м, подсобная – 15,9 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Из пояснений специалиста – начальника Богородицкого отделения ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поставлен на технический учет ФИО2 в 1967 году, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 купил старую усадьбу, восстановил новый дом, и регистрировал уже новый дом. Администрация дала разрешение 28.08.1964г. на строительство нового дома на старом месте. Дом поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Горисполкома. ФИО2 не обратился в БТИ за регистрационным удостоверением – право было зарегистрировано, но документ не был получен.

При этом, судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> предоставлен земельный участок в собственность ФИО2, площадью 0,1012 га.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с техническим заключением ИП ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих строительных конструкций реконструированного, перепланированного, переустроенного жилого дома лит.А1, а2, расположенного по адресу: 

<

адрес> – работоспособное. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при выстраивании холодной пристройки, переоборудовании холодной пристройки в жилую, а также примененные материалы, в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с СНиП 2.08 01-89* «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Пристройки лит. А1, а2 пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; эксплуатация не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, была произведена реконструкция жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан. Жилые пристройки лит.А1 и лит а2, расположены на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности. 

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку произведенная реконструкция дома произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью, на земельном участке, предназначенном для обслуживания жилого дома.

Согласно ч. 1 и п.1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Из исследованных в судебном заседании материалов дела судом установлено, что в отделе по учету, хранению и обработке документации управления ЗАГС 

<

адрес> отсутствует запись акта о рождении дяди истца ФИО13 – ФИО2.

Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании, следует, что она знала ФИО2 и ФИО1, как братьев. Ее отец и ФИО2 работали вместе на станции скорой помощи. Их семьи дружили и общались. ФИО13 и ФИО14 дети ФИО1 В наследство после смерти ФИО2 вступила ФИО13

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она является соседкой ФИО2 и знает племянницу ФИО2 – ФИО13, которая ухаживала за своим дядей ФИО2 Они общались семьями. ФИО13 приезжала, навещала ФИО2 Ей известно, что ФИО2 и ФИО1 являются братьями. ФИО2 жил один.

Учитывая, что факт родственных отношений между ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-БО №, выдано администрацией ОЗАГС администрации МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-БО №, выдано администрацией ОЗАГС администрации МО 

<

адрес> РФ ДД.ММ.ГГГГ), как братьев, не оспаривается и подтверждается пояснением истца, показаниями свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленное ФИО13 требование в части установления факта родственных отношений является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Как следует из справки, выданной МП «Гостиный дом», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти постоянно был зарегистрирован один в 

<

адрес>.

В производстве нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг., (сообщение № от 26.05.2017г.). С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО13 С заявление об отказе от наследства по всем основаниям обратился ФИО14 Свидетельства о праве на наследство не выдавались, завещания в наследственном деле нет.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о рождении II-ШЗ № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её родителями указаны ФИО1 и ФИО5.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БО № ФИО4 заключила брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, данный брак расторгнут №

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-БО №). 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО13, являясь наследником по праву представления после смерти дяди ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствущим заявлением. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО13 к администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между родными братьями.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 48,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м. лит. А; А1; а1;а2.

Признать за ФИО13, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 48,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м. лит. А; А1;а1;а2, земельный участок, общей площадью 772 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 16.11.2016г. в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017 года.