ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Огородник А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3277/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-001862-40) по иску ООО «Агата-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение,

установил:

ООО «Агата-Плюс» является исполнителем работ, услуг по содержанию многоквартирного ... на основании договора с собственниками. 

Ответчик являются собственником жилого помещения в указанном доме, но обязанностей по внесению платы за содержание общего имущества надлежащим образом не исполняет. В связи с чем, истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ** о ** в сумме 37 923,10 руб., пени в размере 35 095,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание ООО «Агата-Плюс» представителя не направило, извещено, просило рассматривать дело без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по правилам почтового отправления.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из представленных договоров управления многоквартирным домом, протокола общих собраний собственников, управление многоквартирным домом ... с ** осуществляется ООО «Агата-Плюс».

Согласно Выписке ЕГРН, ? доля жилого помещения по адресу: ... ** находится в собственности ФИО1

ФИО1 проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой без № от **.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 28 Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из представленного истцом расчета, собственник в спорный период платежи в адрес ООО «Агата-Плюс» не вносил.

Согласно расчету задолженности, общая задолженность по плате за жилое помещение соразмерно доли в праве за период с ** по ** составляет 37 923,10 руб.

Размер платы подтвержден истцом документально.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиками перед истцом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания указанной задолженности подлежат удовлетворению в части долга, исчисленного в расчетах.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени по установленной ставке. 

Истцом представлен расчет пеней, исчисленных в размере 35 095,34 руб., который ответчиком не оспорен.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о неисполнении ответчиком обязательств перед истцом, правомерности начисления пени и наличии оснований для удовлетворения иска в заявленных размерах.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из материалов дела, ООО «Агата-Плюс» при подаче иска оплатило государственную пошлину в размере 2 390,55 руб. (платежные поручения № от ** и № от **), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194- 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ООО «Агата-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, в пользу ООО «Агата-Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ** по ** в сумме 37 923,10 руб., пени в сумме 35 095,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 390,55 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное заочное решение составлено 30 мая 2024 года.