РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-255/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что ему (истцу) на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от 18 декабря 2019 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 81,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 декабря 2019 года. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО9 В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении до перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом к истцу. Ответчик не является членом его (ФИО1) семьи, не ведет с ним общего хозяйства, расходов по содержанию дома не несет, его вещей в жилом помещении не имеется. Местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Пыткина Ю.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от 18 декабря 2019 года является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 декабря 2019 года №.

На регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время, что следует из справки от 13 января 2020 года, выданной администрацией муниципального образования Киреевский район. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги регистрации граждан по месту жительства в доме 

<

адрес>, выданной администрацией муниципального образования Киреевский район.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в доме он не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственником жилого помещения и членами его семьи отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, налогов не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником дома отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.