Дело 2-2852/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передельского ФИО7 к ТСЖ «Парус» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, актуализации данных в информационной системе ГИС ЖКХ, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ТСЖ «Парус» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, актуализации данных в информационной системе ГИС ЖКХ. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. (запись в ЕГРП №).

Обслуживание дома с 2011 года осуществляет ТСЖ «Парус», в лице председателя Правления ФИО3 и управляющего ФИО2

За период с января по декабрь 2018 года, согласно выставленным бухгалтерией ТСЖ счетам, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на январь 2019 года отсутствует. Подтверждением ежемесячной и своевременной оплаты считает поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также наличие платежных документов (чеки из терминала оплаты, квитанции Сбербанка и т.д.). 

22.05.2019г. Истцом в адрес Ответчика составлено заявление о предоставлении справки о состоянии задолженности (с указанием и обоснованием суммы задолженности). Согласно отчету, сумма задолженности за май составила 9 935,80 руб. В свою очередь по платежной квитанции за тот же месяц задолженность составила 5 193,02.

Из Договора на техническое обслуживание дома заключенного между Истцом и Ответчиком 15.09.2011г. известно, об отсутствии строгой необходимости оплаты через конкретного платежного агента. 

По данным платежной квитанции за февраль 2018г. в графе: «Итого начислено» указана сумма 10500, что соответствует платежу за январь с учетом технической переплаты (Округление суммы платежа произошло за счет невозможности получить сдачу в платежном терминале. Сумма зачислялась в полном объеме, согласно отсутствии комиссии за платеж, на расчетный счет ТСЖ). То же самое прослеживается в квитанции за март 2018г.: «Итого начислено» - сумма 11 000 руб., что соответствует платежу за февраль 2018г. 

После оплаты платежные квитанции не предоставляются в ТСЖ, т.е. с учетом технической переплаты Ответчику не могло быть не известно о поступлении денежных средств на расчетный счет. 

Истец, считает требование повторной оплаты коммунальных услуг (необоснованной задолженности) незаконным, т.к. оплата была выполнена своевременно и в полном объеме, что Ответчик самостоятельно подтвердил в возражениях на исковые требования. 

В судебном заседании представитель Истца ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования и расчет истребуемых сумм поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик, в лице управляющего ТСЖ «Парус» ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения, представленные в материалах дела, просил отказать в удовлетворении в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. (запись в ЕГРП №).

Ответчик является обслуживающей организацией с 2011 года жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с января по декабрь 2018 года, согласно выставленным бухгалтерией ТСЖ счетам, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на январь 2019 года у истца отсутствует, что подтверждено представленными в материалах дела платежными документами о перечислении на расчетный счет ТСЖ денежных средств.

С целью сверить расчеты 22.05.2019г. истец обратился к ответчику о предоставлении справки о состоянии задолженности (с указанием и обоснованием суммы задолженности). Согласно отчету, сумма задолженности за май составила 9 935,80 руб. В свою очередь по платежной квитанции за тот же месяц задолженность составила 5 193,02.

Из Договора на техническое обслуживание дома заключенного между Истцом и Ответчиком 15.09.2011г. известно, об отсутствии строгой необходимости оплаты через конкретного платежного агента. 

По данным платежной квитанции за февраль 2018г. в графе: «Итого начислено» указана сумма 10500, что соответствует платежу за январь с учетом технической переплаты (Округление суммы платежа произошло за счет невозможности получить сдачу в платежном терминале. Сумма зачислялась в полном объеме, согласно отсутствии комиссии за платеж, на расчетный счет ТСЖ). То же самое прослеживается в квитанции за март 2018г.: «Итого начислено» - сумма 11 000 руб., что соответствует платежу за февраль 2018г. 

Согласно ст. 37 Закона "О защите прав потребителей" При использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

При этом обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов. 

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом представленных истцом в материалах дела доказательств, требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Передельского ФИО8 - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Парус» произвести перерасчет коммунальных платежей, аннулировать задолженность из платежных квитанций

Обязать ТСЖ «Парус» актуализировать (подать правильные данные) в информационную систему ГИС ЖКХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В.Адаманова