№ 2-142/2025

УИД: 03RS0038-01-2024-002329-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Давлеканово 

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что определением мирового судьи судебного участка № 2 по Давлекановскому району и г. Давлеканово РБ от 02 сентября 2024 года по делу № 2-2658/2024 отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» в связи с поступлением возражений ответчика. Истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда. Согласно сведениям из ЕГРН ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 67,20 кв.м, лицевой счет №. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01 октября 2014 года (по истечении 8 месяцев с даты опубликования). Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Поскольку ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по состоянию на октябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 32255 рублей 46 копеек – взносы, 19516 рублей 96 копеек - пени. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 32255 рублей 46 копеек за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года, пени в размере 19516 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, представительские расходы – 1200 рублей. 

Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Ответчик ФИО1 с иском согласилась частично с учетом пропуска истцом срока исковой давности, а также просила уменьшить размер пени.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, 

В силу части 4 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01 октября 2014 года (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов гражданского дела, НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на октябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 32255 рублей 46 копеек – взносы, 19516 рублей 96 копеек - пени.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

11 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 2 по Давлекановскому району и г. Давлеканово РБ вынесен судебный приказ № 2-2658/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

02 сентября 2024 года определением мирового судьи судебный приказ № 2-2658/2024 отменен ввиду поступившего от ответчика возражения.

17 декабря 2024 года истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года.

Учитывая, что в обязательствах с повременными платежами срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до мая 2021 года включительно, не пропущен срок давности по платежам за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года.

За период с июня 2021 года по октябрь 2024 года НОФ «Региональный оператор РБ» ответчику начислено 20422 рубля 04 копейки, оплачено ФИО1 15024 рубля 66 копеек (в августе 2022 года оплачено 47 рублей 17 копеек, в ноябре 2022 года – 4745 рублей 37 копеек, в декабре 2022 года – 204 рубля 38 копеек, в январе 2023 года – 355 рублей 79 копеек, в марте 2023 года – 355 рублей 79 копеек, в июне 2023 года – 9316 рублей 16 копеек).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5397 рублей 38 копеек за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносом на капитальный ремонт, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере 19516 рублей 96 копеек.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании ответчик заявил о снижении начисленных пеней в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащих взысканию пени, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 1000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. 

При этом суд учитывает факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для более раннего обращения в суд за взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт с момента образования задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подготовке настоящего иска истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 1200 рублей, что подтверждается контрактом № 133/2024 на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт от 06 ноября 2024 года (л.д. 12-14). Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 600 рублей.

При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истцом оплачена государственная пошлина в размере 753 рубля 79 копеек, а при обращении с настоящим иском – 3246 рублей 21 копейка. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (

<

данные изъяты>) 

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года в размере 5397 рублей 38 копеек;

пени – 1000 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей;

расходы по оплате юридических услуг – 600 рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А. Конавченко

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.