Дело № 2-4209/2019 03 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

при секретаре Усовицкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Тамаре Борисовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, и по встречному иску ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры. В обоснование требований указывает, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. №, и зарегистрирована в ней. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 Поскольку ответчики препятствуют ей в проживании в спорном жилом помещении, отказываются передать комплект ключей, истец обратился в суд (л.д.3-4).

Для совместного рассмотрения с первоначальным иском к производству принято встречное исковое заявление ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование встречного иска ФИО7 указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. №, на основании справки ЖСК №64 от 25.12.1997 года. ФИО1 с момента регистрации 24.02.1998 года и по настоящее время проживает по месту жительства своих родителей по адресу: Санкт-Петербургу, ул. Олеко Дундича, д. №. Истец по встречному иску указывает, что ответчик в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением по его назначению, не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилья. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. С собственником квартиры и другими зарегистрированными и постоянного проживающими лицами семейные отношения не поддерживает, в связи с чем, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования вышеуказанной квартирой и снять ее с регистрационного учета по этому адресу (л.д.8-10).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки не представила.

ФИО6 и его представитель ФИО4 в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки не представили.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российская Федерации, выслушав присутствующих участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив показания свидетеля, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № №, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. № (л.д. 13).

На основании ордера № 014240 от 27.09.1972 года ФИО7 предоставлена квартира на семью из трех человек: ФИО7, ФИО7 - жена, ФИО6 – сын (л.д. 22).

Указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО7 в ЕГРП 05.01.1998 года на основании справки ЖСК №714 № 64 от 25.12.1997 года (л.д.11-12).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО7 с 31.10.1972 года, ФИО7 с 31.10.1972 года, ФИО6 с 29.09.1989 года, ФИО1 с 24.02.1998 года (л.д.5).

ФИО7 в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что ФИО1 никогда в спорной квартире не проживала и не вселялась, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не осуществляет. ФИО1 с момента регистрации 24.02.1998 года проживает по месту жительства своих родителей по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. №

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО5

ФИО1, в свою очередь, факт непроживания в спорной квартире не отрицала, указала, что ответчики чинят ей препятствия в проживании, изъяли и не выдают ключи от входной двери. Не проживает в квартире с 2019 года из-за агрессии ее отца. Не стала вселяться в спорную квартиру по достижении 18 летнего возраста, чтобы не тревожить бабушку и дедушку. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышесказанного, суд приходит к выводу о том, что непроживание ФИО1 в спорной квартире в течение длительного периода времени является добровольным. При этом оплату расходов по содержанию спорного жилого помещения и коммунальным платежам указанное лицо не осуществляет.

Сведения об обращении ФИО1 в правоохранительные органы по факту чинимых ей препятствий в пользовании квартирой по адресу регистрации в материалы дела не представлены.

Поскольку ФИО7 является собственником жилого помещения, то ему в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорной квартиры со стороны ФИО1 суду не представлено.

Факт регистрации ответчика по встречному иску в спорном жилом помещении нарушает права истца по встречному иску как собственника этого жилого помещения, поскольку ФИО7 вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Из ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своих требований влечет возможность рассмотрения дела по представленным суду доказательствам. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, из дома выехала, ее вещи в квартире отсутствуют, то она утратила право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Приходя к выводу об обоснованности встречного иска, суд отказывает в удовлетворении первоначальных исковых требований о нечинении препятствий к проживанию в спорной квартире, обязании предоставить ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований – отказать.

Встречные исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей права пользования квартирой № в доме № по улице Димитрова в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья

В окончательном виде решение изготовлено 19 сентября 2019 года